Аренда жилья и покупка недвижимости в Израиле
Premiumtour71.ru

Туристический портал

Аренда жилья и покупка недвижимости в Израиле

Долгосрочная аренда квартир в Израиле

Сдам студию на Shaar HaGai St. 10 за 2100 Без чеков без гарантов

Сдам студию на Shaar HaGai St. 10 за 2100 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику Услови.

Сдам студию на Yosef Sapir 6 за 2400 Без чеков без гарантов

    Нетания Квартиры-студии

Сдам студию на Yosef Sapir 6 за 2400 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику Условия зас.

Сдам квартиру на Ha-Levanon St. 6 за 3300 Без чеков без гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Ha-Levanon St. 6. 4 за 3300 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по сч.

Сдам двухкомнатную на Sderot Binyamin 12 за 3000 Без чеков

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Sderot Binyamin 12 за 3000 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по сче.

Сдам двушку на Shmuel HaNatziv 32 за 3500 Без чеков и гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Shmuel HaNatziv St. 32 за 3500 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по.

Сдам двушку на Herzl St. 1 за 3500 Без чеков без гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Herzl St. 1 за 3500 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику .

Сдам двушку на Sderot Hayim Weizman 4 за 3700 Без чеков гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Sderot Hayim Weizman 4 за 3700 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по.

Сдам двушку на Ha-Levanon St. 6. 8 за 3500 Без чеков без гаранто

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Ha-Levanon St. 6. 8 за 3500 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по сче.

Сдам двушку на Krauze St. 1 за 3700 Без чеков без гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Krauze St. 1 за 3700 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику .

Сдам двушку на Krauze St. 6 за 3100 Без чеков без гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Krauze St. 6 за 3100 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику .

Сдам двушку на Sheshet haYamim 36 за 3400 Без чеков без гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Sheshet ha-Yamim Street 36 за 3400 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричеств.

Сдам студию на Yosef Sapir St. 6 за 2400 Без чеков без гарантов

    Нетания Квартиры-студии

Сдам студию на Yosef Sapir St. 6 за 2400 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику Условия.

Сдам двушку с балконом на Derech HaPark 9 за 3800 Без гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Derech HaPark 9 за 3800 Без чеков без гарантов (можно чеки) Все включено в стоимость жилья, кроме электричеств.

Сдам двушку Moshe Montefiore 31 за 3500 Без чеков без гарантов

    Нетания Трехкомнатные квартиры

Сдам двухкомнатную квартиру на Moshe Montefiore 31 за 3500 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по сч.

Сдам двушку SderotHayim Weizman 3 за 3200 Без чеков без гарантов

    Нетания Двухкомнатные квартиры

Сдам двушку на Sderot Hayim Weizman 3 за 3200 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику Ус.

Сдам студию на Shaar ha-Emek 2 за 2600 Без чеков без гарантов

    Нетания Квартиры-студии

Сдам студию на Shaar ha-Emek St. 2 за 2600 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику Услов.

Сдам студию на Alon Tsvi 11 за 2600 Без чеков без гарантов

    Нетания Квартиры-студии

Сдам студию на Alon Tsvi 11 за 2600 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику Условия зас.

Сдам студию на Alon Tsvi 11 за 2200 Без чеков без гарантов

    Нетания Квартиры-студии

Сдам студию на Alon Tsvi 11 за 2200 Без чеков без гарантов Все включено в стоимость жилья, кроме электричества по счетчику Условия засе.

Аренда жилья и покупка недвижимости в Израиле

Очень аккуратные русскоговорящие водители с большим стажем работы доставят вас в комфортном автомобиле с кондиционером в любую точку Израиля!

ОПИСАНИЕ ЭКСКУРСИЙ. Эксклюзивные экскурсии в мини группах по 10-17 человек с лучшими гидами Израиля!

Расписание и прейскурант на групповые экскурсии и дни отдыха (Автобус до 40 человек)

Новые статьи

Приглашаем вас присоединиться к проекту «Новый центр Тель-Авива»
3, 4, 5, 6 -комнатные апартаменты в новом жилом комплексе. Высокие стандарты архитектуры, дизайна и безопасности. При строительстве и отделке всех помещений использованы только высококачественные материалы и современные технологии.

Винный или энотуризм – это относительно новое направление в туризме. Его цель – знакомство с культурой и историей региона через вино и виноделие. Винный тур состоит из посещения виноделен и виноградников, дегустации и приобретения вина.

Экономическая ситуация, сложившаяся в конце 2014-го года, заставила россиян задуматься о сохранности своих сбережений. С начала 2014-го года до середины декабря курс евро по отношению к рублю вырос на 100%, курс доллара увеличился на 112%. В то же время цена нефти, основного продукта российского экспорта, снизилась до $56 за баррель. Как следствие, в течение всего года отмечалось снижение цен на недвижимость в валюте.

Отшумели майские даты. Жизнь многочисленных бюро, предоставляющих квартиры на съем посуточно в Израиле вернулась в свой ритм. Не скажу, что спокойный. Таким он никогда и не был, но хотя бы предсказуемый. Прошедшие две майских недели оказались из ряда вон выходящими, и запомнятся надолго. В столбики календаря тесно уместились Пасха православного и католического христианства, Песах у российских и мировых евреев, и ещё несколько израильских праздников, на которые съезжаются гости из России и многих других стран.

В Израиле есть три ипостаси туристического бизнеса. Гостиничный, который и с более слабым потоком туристов не справляется. В майские праздники наплыв был такой, что российские туроператоры заказывали дополнительные авиарейсы, а в то же время израильские отели сообщали об отменах уже оформленного бронирования номеров. Российский туристический сайт ” TOURDAILY ” констатировал: “Если проблем с перевозкой нет, то с местами размещения ситуация не такая благоприятная. Из-за местных израильских туристов, которые отмечают в гостиницах День независимости и другие майские праздники, многие гостиничные сети перестали подтверждать брони”.

А поток туристов из России, Белоруссии, Украины, среднеазиатских стран в Израиль непрерывно растёт. По данным госстатистики за первые два месяца 2013 года страну посетили более 73 тысяч россиян, на 10% больше, чем в тот же период прошлого года. В годовом объёме туризм из России традиционно занимает второе место после США.

Пришедшее недавно к руководству новое правительство Израиля полностью поддерживает курс на повышение туристической привлекательности страны, в которой заметное место принадлежит возможности снять квартиру в Израиле посуточно. «Израиль гордится сотрудничеством с Россией в туристической сфере и приветствует сотни тысяч гостей, прибывающих к нам в течение года. Мы дорожим стремлением туристов из России и соседних государств побывать и отдохнуть у нас, и мы продолжим энергично развивать сотрудничество между нашими странами, чтобы ещё более увеличить турпоток, направляющийся в Израиль», – заявил новый министр туризма Узи Ландау.

Частные компании ведут приём гостей в жилых зданиях, взятых в долгосрочную аренду для того, чтобы можно было предоставить имеющиеся в этих домах квартиры в Израиле на съём посуточно. Как правило, они мало ухожены и не радуют глаз. В Тель-Авиве, например, есть “виллы”, кое-как перестроенные из складских помещений. На сайте они выглядят как милые усадьбы с террасами и зонтами от солнца. Приехавшие видят плохо окрашенные стены, подслеповатые окна, и живут в “уюте” каморок, на которые разделена “вилла”, в тесноте, на единственной общей террасе. (Если это нежелательно, можно убрать от слов “Как правило” и до конца абзаца)

Читать еще:  Берлинская стена с Брежневым где находится?

Можно снять посуточно в Израиле квартиры, апартаменты и студии, у которых есть реальные хозяева. Представляют их бюро по краткосрочной аренде на своих сайтах. Эти посредники кровно заинтересованы в том, чтобы гости были довольны, а популярность сайтов росла в официальных и неофициальных отзывах и мнениях, высказываемых клиентами.

Московские туроператоры, жалуясь на ситуацию с нехваткой мест в израильских отелях, в то же время сетуют на то, что в Израиле появились мелкие операторы, которые через свои сайты устанавливают связь с россиянами, желающими посетить эту страну, и предлагают снять квартиру в Израиле посуточно: “Из-за того, что они удовлетворяются более низкой маржой, их цены приблизились к более низким расценкам, которые могут себе позволить крупные турагентства”, говорилось на недавней выставке международного туризма в Москве.

В переводе на более простой язык, речь идёт о таком сайте, как наш, представляющий квартиры и апартаменты на съём посуточно в Израиле. Это для нас звучит как комплимент. Желающие приехать в Израиль на отдых, набрав в Гугле “Израиль квартира на съём“, и перейдя по ссылке на наш сайт, сразу могут понять, что иметь дело с нами выгоднее. Да, действительно, наши цены не выше тех, что обозначены в туристических проспектах крупных российских фирм. Но для этого мы работаем не как в Москве – с 9 до 5-и, вдали от отправленного в Израиль туриста, а практически круглые сутки, в непосредственном контакте обеспечивая максимум удобств нашим гостям.

Единственная просьба к тем, кто уже пользовался нашими услугами, и к тем, кто обращается к нам впервые, чтобы снять апартаменты в Израиле, постараться связаться с нами заранее, не в последний момент перед выездом. Мы обязательно найдём вам подходящее жильё, но на это нужно определённое время. В период праздников особенно трудно удовлетворять срочные заказы. Иногда бывает сложно даже снять квартиру в Израиле на сутки. Впереди туристическое лето, время отпусков. Мы готовы принять всех, кто пожелает воспользоваться нашими услугами и снять квартиру в Израиле посуточно, поможем с краткосрочной арендой апартаментов, вилл или студий.

Что привлекает туристов?
Очевидные преимущества проживания в частных апартаментах. Съемные квартиры отличает от гостиничных номеров приватность атмосферы и возможность чувствовать комфорт, к которому вы привыкли, за много километров от дома. Кроме того, посуточная аренда квартиры обходиться значительно дешевле номера в гостинице.

Аренда жилья в Израиле
На аренде недвижимости в Израиле можно существенно сэкономить, если срок аренды не будет превышать нескольких месяцев.

Большая часть гостей страны предпочитают гостиничным номерам частное жилье, поскольку это идеальное сочетание приемлемых цен и широкого спектра сервисных услуг.

Кому необходима краткосрочная аренда?

Плюсы в краткосрочной аренде жилья в Израиле, находят для себя практически все группы приезжих в страну. Особенно это касается семей с маленькими детьми, которым проживание в гостинице может доставить немало неудобств. Согласитесь, гостиничный номер со стандартным «набором» и комфортная благоустроенная квартира, в которой имеется горячая вода, установлен кондиционер, и доступна любая бытовая техника – это две разные вещи.

Бизнесменов в краткосрочной аренде квартир в Израиле привлекают краткие сроки съема, возможность пользоваться всеми благами цивилизации, такими как высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение и международная телефонная связь по более демократичным ценам, чем в гостиницах.

Аренда квартир в Израиле

Для максимально комфортного пребывания гостей в Израиле, наша компания подготовила базу данных, в которую входят все квартиры, сдаваемые в наем на всей территории страны. Пополнение базы съемного жилья осуществляется постоянно. У нас имеются квартиры как элит класса, так и «скромные» для проживания семьей.

Наша компания постарается сделать все, чтобы после краткосрочной аренды израильских квартир остались только приятные впечатления.

Слова благодарности в адрес нашей компании от людей (чаще всего это бизнесмены), которые регулярно посещают Израиль, слышны постоянно. Краткосрочная аренда – это обеспечение жильем и полная техническая поддержка в нужное для вас время. По вашему желанию мы займемся вопросами обеспечения доставки в аэропорт и составления программы пребывания на Святой Земле. Мы сделаем все для того, чтобы гости Израиля чувствовали себя по-домашнему комфортно здесь!

Арендовать апартаменты в Израиле можно на срок от 2 дней до нескольких месяцев. Для бронирования понравившегося жилья вам достаточно просто связаться с нами, а все остальное мы сделаем за вас.

Апартаменты в Израиле

Как вы смотрите на то, чтобы купить дом в землях, где текут молочные реки с кисельными берегами? Приобрести жилье там, где количество святых мест на один квадратный метр земли, зашкаливает все мыслимые пределы. Стать владельцем апартаментов в месте, где практически не бывает зимы. Купить квартиру в стране, где на территории не больше московской области, есть несколько климатических зон, четыре моря, пустыня, пляжи, леса, горнолыжные курорты, алмазная биржа и столько достопримечательностей, что все их невозможно осмотреть за одну человеческую жизнь.

Все эти и бесконечное множество других возможностей, открывается перед человеком, принимающим решение стать обладателем недвижимости в Израиле.

Экономическая выгода от такого приобретения бесспорна. Ведь цены на жилье в Израиле постоянно растут. И любой, став хозяином дома, квартиры, коттеджа, виллы в этой стране, может считать себя успешным инвестором, очень выгодно разместившим капиталы в достойном предприятии. Помимо цен на жилье, растет и спрос на него. Успешно проводимая Правительством Израиля, политика на увеличение благосостояния населения, подстегивает бизнесменов от строительства возводить в Израиле все больше и больше новых красивых, удобных, современных домов и апартаментов в многоквартирных домах.

Но не только это влияет на рост спроса и цен на недвижимость в Израиле. И без того развитая транспортная инфраструктура страны постоянно развивается. Вводятся в эксплуатацию новые ветки железнодорожных маршрутов, строятся новые и модернизируются уже имеющиеся автомагистрали. Совсем недавно, например, комитет по эксплуатации автомобильных дорог Израиля, принял решение о реконструкции самого главного шоссе страны номер один, соединяющего две столицы государства Тель Авив и Иерусалим. Будут построены новые многоуровневые развязки, выпрямлены горные серпантины, а полотно трассы будет расширено до трех полос в обе стороны по всей ее протяженности. Работы по реконструкции шоссе №1 Израиля будут закончены к 2016 году.

Воздушные ворота Израиля аэропорт Бен Гурион встречает и провожает гостей безупречным порядком и беспрецедентной безопасностью. Главный аэропорт страны в прошлом году занял призовое место среди европейских аэропортов, по четкости организации работ, пассажиропотоку и количеству обслуживаемых рейсов.

В небольшом по площади Израиле с населением около 7 миллионов, действует несколько университетов, академий, а даже есть одна консерватория. В деловой столице страны Тель Авиве постоянно проходят всемирные, всеизраильские и региональные выставки достижений всех отраслей промышленности и народного хозяйства. Постоянно в разных городах страны проходят культурные, научные и производственные мероприятия, привлекающие в Израиль все больше и больше иностранных инвесторов, в том числе, в области гражданского и промышленного строительства.

Кроме всего перечисленного, нельзя обойти вниманием теплоту, гостеприимство и радушие местных жителей ко всем приезжающим в Израиль. Обстановка на улицах, в банках, магазинах настолько домашняя, что создается впечатление, что находишься не за тысячи километров от дома, а у добрых родственников в гостях.

Продажа недвижимости и апартаментов в Израиле, не имея ограничений по гражданству, национальности и другим признакам, жестко контролируется государством на предмет минимизации мошеннических действий. В этой области ведется постоянная работа, совершенствуется законодательство. Поэтому сделки с жильем в Израиле проводить практически безопасно. Все сделки с недвижимостью в обязательном порядке подвергаются страхованию. Пакет документов на куплю продажу жилья формируется при обязательном участии израильского адвоката, специализирующегося в области купли-продажи квартир, домов, вилл, коттеджей, аппартаментов.

Снять квартиру в Израиле

    20 м 2 1 1

    25 м 2 1 1

    15 м 2 1 1

    25 м 2 1 1

    60 м 2 1 1 1

Аренда в Израиле

Отправляясь в небольшое путешествие или долгосрочную поездку из Москвы в Израиль, следует заранее продумать свое пребывание в этой стране и позаботиться о том, чтобы недорого и быстро снять квартиру в Израиле. Помочь в решении этого вопроса сможет профессиональное агентство rent-israel .ru. В этом случае будут предусмотрены и учтены все пожелания отдыхающих.

Читать еще:  Плещеево озеро где находится?

Израиль является удивительной, колоритной страной, со своими определенными правилами, традициями и обычаями. Это же касается и отношений, возникающих между арендодателем и арендатором. Важно на начальном этапе ознакомиться со всеми нюансами, чтобы потом не возникало никаких недоразумений, которые смогут омрачить отдых и пребывание в этой стране.

Стоимость аренды

Снять квартиру в Израиле можно на совершенной любой срок. Под краткосрочной арендой понимается съем апартаментов, начиная от суток и до полугода. Средняя стоимость обычной квартиры без каких-либо дополнительных удобств составляет 50-100 долларов за сутки. К факторам, которые будут влиять на стоимость жилья, можно отнести:

  • престижность самого района, в котором находится сдаваемое жилье;
  • развитость инфраструктуры возле дома;
  • техническая характеристика арендуемого жилья;
  • этаж, на котором располагается квартира;
  • длительность срока аренды.

В престижных районах, в которых встречаются модные бутики, популярные клубы и рестораны, стоимость жилья будет выше. Это же относится к курортным израильским городам. А вот в южной части Тель-Авива проживает большое количество выходцев из Африки. Поэтому жилье здесь сдается по умеренной стоимости.

Немаловажное значение имеет влажность воздуха. Чем ее уровень выше, тем тяжелее переносится такой климат. Поэтому в таком регионе спрос на жилье снижается, из-за чего арендодатели также уменьшают стоимость аренды.

Иногда при съеме квартир в Израиле владелец может включать в стоимость квартиры дополнительный взнос, который в последующем должен покрыть возможные убытки из-за поломки бытовой техники или порчи его имущества. Об этой детали также следует узнать заранее.

Особенности аренды

Выбирая долгосрочную аренду квартир в Израиле, следует изначально учесть все возможные нюансы. Это позволит избежать проблем и недоразумений в будущем. Прежде чем остановиться на определенном городе, нужно узнать о наличии или отсутствии границ между городами-соседями.

Квартиры в Израиле

Так, Бат Ям граничит с Яффо и плавно перетекает в него. А Гиватаим и Тель-Авив имеют определенную границу. Вначале в этом легко запутаться и даже попасть из одного города в другой, не подозревая о том. Поэтому прежде чем снять жилье в Бат Яме на rent-israel.ru или в Тель-Авиве, или в любом другом городе, стоит выяснить максимум подробностей об интересующем месте.

Учесть следует и тот момент, что в Израиле встречаются улицы, проживание на которых влечет за собой уплату муниципального налога. Избежать этого можно, если выбирать жилье, в котором сам хозяин обитает за стенкой. В этом случае налог уплачивать не надо, а вода уже в уменьшенном количестве включена в стоимость аренды.

Если стоит задача снять большой частный дом для большой семьи или сразу нескольких пар, то следует быть готовым к тому, что в этом месте с инфраструктурой будут сложности. Обычно виллы строятся в пригородной зоне, где отсутствуют большие магазины, рестораны и торговые центры.

Меняем квартиру в Москве на жилье в Израиле

Квартира в Москве – это не только семейное гнездо или залог бесценной прописки, но и финансовый актив. Все больше столичных жителей задумываются, каков эквивалент их «двушки» или «трешки» на мировом рынке недвижимости. Какое жильё можно купить в Израиле по цене средней квартиры в пределах МКАД?

Недвижимость Израиля – особенности и цены

Россиян, которые привыкли к доступным ценам на средиземноморскую недвижимость, в Израиле ждет жестокое разочарование. Местные квадратные метры стоят достаточно дорого даже по московским меркам и особенно в сравнении с испанским или итальянским жильем. Выше всего спрос на квартиры в крупнейших городах – Тель-Авиве и Иерусалиме, а также приморских Эйлате и Хайфе.

Самая дорогая и престижная недвижимость представлена в Тель-Авиве. Местные цены колеблются от 600–700 тысяч долларов за жильё вдали от городского центра и побережья до 1–3 млн долларов за квартиры в современных жилых комплексах у моря. В среднем расценки составляют 7 500 – 10 500 долларов за кв. м. В поиске более доступных предложений стоит двигаться на юг или рассматривать внутренние районы страны. К примеру, уже в Эйлате квартиры продаются по 3 500 – 4 500 долларов за квадрат.

Привлекательным районом для покупки недвижимости считается Беэр-Шева, небольшой город на юге страны, известный благодаря Университету им. Давида Бен-Гуриона. Там более высоки шансы подобрать приемлемый вариант «эконом-класса» по цене 150–300 тысяч долларов. Также многие иностранцы инвестируют в иерусалимскую недвижимость. Священный город крайне привлекателен для религиозного туризма, поэтому местное жильё пользуется стабильным спросом у арендаторов. Однако для постоянного проживания или семейного отдыха Иерусалим подходит плохо – в городе есть проблемы с транспортным сообщением и достаточно высокий уровень социальной напряженности.

Между Россией и Израилем действует безвизовый режим, однако покупка недвижимости не дает нашим соотечественникам вида на жительство. Неевреям достаточно сложно переехать на Землю обетованную, исключение делается лишь для супругов и пожилых родителей граждан Израиля. В стране фактически не существует бизнес-эмиграции, которая открывала бы инвесторам возможности для постоянного проживания. Тем не менее, культурные и экономические связи между Москвой и Иерусалимом налажены достаточно хорошо. По оценкам экспертов, ежегодно наши соотечественники покупают жилье в Израиле на сумму свыше 1 млрд долларов.

Квартира в Израиле и в Москве – варианты обмена

По данным экспертов столичного рынка недвижимости, в середине февраля 2015 года средняя стоимость квартиры в Москве составила 12 837 539 рублей или 207 000 долларов (курсу 62 доллара за 1 рубль). Столько стоит, к примеру, трехкомнатная квартира площадью 78 кв. м возле метро Улица Академика Янгеля. От этой суммы можно отталкиваться, рассматривая возможные варианты обмена московской жилплощади на квадратные метры на Земле обетованной. Более скромные финансы позволяют рассчитывать лишь на ипотеку.

Квартира-студия общей площадью 35 кв. м обойдется покупателю примерно в 187 000 долларов. Жильё расположено в современном комплексе апартаментов в курортном городе Бат-Ям на побережье Средиземного моря к югу от Тель-Авива. Территория комплекса круглосуточно находится под охраной, для удобства жителей создана необходимая инфраструктура – магазины, бассейн, тренажерный зал, парковка. Квартира на 6 этаже 13-этажного здания удачно подходит для инвестиций и заработка на аренде.

  • Однокомнатная квартира в Нетании

За сравнительно небольшую сумму 150 000 долларов можно купить однокомнатную квартиру в курортном городке Нетания в центре Израиля. Жильё площадью 44 кв. м расположено неподалеку от пляжа и центра города. В квартире есть 12 – метровый балкон и необходимая меблировка.

  • Трехкомнатная квартира в Самарии

За 200 000 долларов можно купить трехкомнатную квартиру общей площадью 75 кв. м в местечке Тель-Цион, расположенном в 20 минутах езды от Иерусалима в районе Самария. Объект находится на первом этаже трехэтажного дома. Помимо нескольких спален и двух ванных комнат жильё располагает собственным небольшим садом площадью 20 кв. м и просторной террасой с видом на холмы, а также парковкой.

Как россиянину купить квартиру в Израиле

По оценкам специалистов, на всю процедуру выбора, приобретения и регистрации недвижимости уходит до 4 месяцев. Как правило, потенциальные покупатели заранее связываются с агентством по интернету и обозначают риэлтору свои пожелания и бюджет. Первую поездку для осмотра объектов стоит запланировать на весну или осень, когда в стране нет удушающей жары. Как правило, на поиск подходящего варианта по заданным критериям уходит от нескольких дней до недели интенсивных просмотров.

Когда квартира найдена, заключается предварительный договор и вносит задаток в размере 10 % от стоимости недвижимости. После этого клиент может оставить всю работу по подготовке договора адвокатам и вернуться в Москву, чтобы повторно прилететь лишь на подписание сделки. Подготовка договора купли-продажи и проверка юридической чистоты объекта занимает от 20 до 45 дней.

После оформления основного договора и выплаты всей суммы покупателю необходимо получить свидетельство о праве собственности («шетар киньян»). Для этого подается заявление в бюро регистрации недвижимости. Как правило, всеми формальностями занимается адвокат. Новому владельцу квартиры придется дополнительно оплатить пошлину за регистрацию (порядка 300 долларов), налог на приобретение объекта – Mas Rehisha (от 0 до 10% в зависимости от суммы сделки), комиссию риэлтору (1-2% от стоимости квартиры) и адвокату (0,5-1% от стоимости квартиры).

Читать еще:  Лаутербруннен Швейцария как добраться?

Квартира в Израиле – расходы и доходы

Большинство россиян покупает жильё в Израиле не только для семейного отдыха, но и с целью заработать на ренте. Оставить квартиру простаивающей 11 месяцев в году было бы слишком дорогим удовольствием. Расходы на содержание объекта строго индивидуальны и зависят от площади квартиры, её местоположения и ставок управляющей компании. Собственники жилья обязаны оплачивать:

  • Муниципальный налог (около 60 долларов в месяц)
  • Счета за электроэнергию (около 0,15 долларов за 1 кВт)
  • Счета за воду (около 0,9 долларов за 1 м³)
  • Счета за газ (около 3–6 долларов в месяц)
  • Работу управляющей компании (от 9 до 150 долларов в месяц в зависимости от объема услуг)

В среднем годовое содержание квартиры в Израиле обходится в 20-40 долларов за квадратный метр недвижимости. С учетом всех дополнительных факторов сумма может составить до 10 000 долларов. Чтобы компенсировать расходы и заработать на ренте, удобнее всего отдать собственность в управление квалифицированной организации, которая будет сдавать жильё на длительный срок или посуточно. Посредник возьмет за свои услуги примерно 15% от стоимости аренды, еще 10% суммы придется отдать в качестве налога на доход. Итоговый заработок будет зависеть от уровня квартиры и удачности ей расположения. Прогнозируемый месячный доход от скромной студии на побережье в Нетании составляет 1000 – 1500 долларов, а от апартаментов с двумя спальнями в центре Тель-Авива – от 3500 до 5000 долларов.

Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Недвижимость в Израиле

Прогноз, цены, аналитика.

Недвижимости в Израиле прогноз: Согласно рейтингу, авторитетного журнала Forbes, недвижимость в Израиле является самой перспективной в мире, для инвестиций в ближайшие пять лет!
Данный рейтинг был составлен на таких параметрах как: Темпы роста экономического развития страны, уровень инфляции, доступность банковских кредитов, права на собственность и качество строительство недвижимости в крупных городах страны и деловых центрах.

Недвижимость в Израиле уже давно притягивала к себе взоры с ам ых крупных игроков рынка недвижимости мира. Очень удобное географическое положение на карте мира, теплый и приятный климат Израиля, самая современная медицина, лояльное к иностранцам законодательство, надёжная и стабильная экономическая ситуация Израиля, делают приобретение недвижимость в Израиле очень перспективным и доходным бизнесом, также приобретение недвижимость в Израиле является – хорошим высокодоходным вложением средств.
Ежемесячно хозяевами израильской недвижимости становятся граждане Франции, США, России, Канады, Англии, Австралии и т.д.

С недавней отменой въездных виз в Израиль с 20 сентября 2008, граждане России играют, огромное значение в приобретении самой дорогой недвижимости Израиля. В приобретения самой дорогой и элитной недвижимости Израиля, стоимостью выше 3.000.000$, доля российских покупателей дорогой израильской недвижимости составила около 80% от общего числа покупателей элитной недвижимости Израиля .
В первых двух кварталах 2009 года доля россиян в приобретении недвижимости Израиля Израильской недвижимости составляла порядка 38%. Среди покупателей из других стран, на долю покупателей из Франции приходиться – 26%, из Англии – 18%, Америки – 10%, Южно Американцев – 5%.

Обзор и цены недвижимости в Израиле:

Давайте рассмотрим возможные варианты недвижимости Израиля, которые смогут заинтересовать покупателя недвижимости Израиля из России.

Недвижимость в Тель-Авиве.

Недвижимость в Тель- Авиве очень популярна, это не только деловой центр Израиля, но и центр культурной жизни Израиля, в Тель-Авиве созданы все условия для отдыха и работы – это и протяженные пляжи по всему Тель-Авиву, большое количество баров и ресторанов, дискотеки и ночные клубы. Жители Израиля называют Тель- Авив “город без передышки”. Незастроенной земли здесь очень мало, и в последнее время цены на новостройки растут быстрыми темпами, по этой причине в прибрежной полосе Тель-Авива, активно производиться точечная застройка города. Обычно это происходит так – покупается земельный участок под старой постройкой, которую потом сносят и на месте старого здания строиться новый, элитный архитектурный проект. Цена на данные квартиры достаточно высока. Цена на один кв.м начинается от 5.000$, и доходит примерно до 30.000$ и выше.
Для тех, кто предпочитает проводить своё свободное время, отдыхая на собственной вилле у бассейна, и одновременно проживать неподалёку от шумного и разноликого Тель-Авива, имеется возможность купить коттедж или виллу в городе Герцлия-Питуах .

Недвижимость в Герцлии-Питуах

Самая дорогая недвижимость в Израиле, находиться именно в Герцлии-Питуах.

Герцлию-Питуах по праву и давно облюбовала деловая и политическая элита Израиля, в Герцлии-Питуах находятся большинство зарубежных консулов, которые в качестве своих штаб-квартир, арендуют шикарные виллы на первых линиях моря. Также в Герцлии-Питуах, расположены одни из самые дорогих и роскошных вилл Израиля. Цены на недвижимость в Герцлии-Питуах не перестают удивлять жителей Израиля. Так, в 2009 году эксклюзивная вилла, находящаяся на первой линии моря, на земельном участке в 2500кв.м, была куплена за рекордные для Израиля 16.000.000$.

На второй полосе от моря такая же вилла может стоить в несколько раз дешевле. Средние цены на новые виллы с собственным бассейном на участке 600-800 кв.м могут колебаться от 1.600.000$ и до 4.000.000$. Для того кто любит делать всё на “нулевой стадии” и “на свой личный вкус” есть возможность купить старый дом или земельный участок за 800.000$ -2.000.000$ и произвести необходимую реконструкцию, или выстроить дом с самого начала.

Недвижимость в Нетании .

К северу от Герцлии- Питуах, примерно в 10 минутах езды на машине по главному шоссе, находиться город Нетания. За последние 3-4 года город Нетания изменился практически до неузнаваемости. Реализации большого ряда суперсовременных архитектурных проектов на береговой линии моря в Нетании, сочувственно преобразили город.

Англичане, французы, немцы и другие жители Европы, называют город Нетания “средиземноморской Ривьерой”. Одним из ярчайшим примером элитной недвижимости Израиля находиться в Нетании и называется Sea Opera – “Морская Опера”, в данном проекте, обладатели квартир и шикарных пентхаусов с панорамным видом на море стали представители 14 государств, россияне приобрели более 26 наиболее роскошных и эксклюзивных квартир на высоких этажах данного проекта.

Цена одного кв.м в новостройках Нетании варьируется в большом диапазоне. В целом стоимость может, зависеть от расположения дома, по отношению к морю, этажа квартиры, видом из окон, близость к центру и пляжам города. Цена кв.м начинается от 2.000$ и доходят до 10.000$. В Нетании существует возможность приобрести дом, виллу или коттедж с небольшим участком земли. Цена но частный дом вполне соизмеримы с ценой которую пришлось бы уплатить за новую квартиру в новостройках города.

Недвижимость в Кейсарии.

Конечно, говорить об элитной недвижимости в Израиле и не вспомнить Кесарию просто невозможно. Кейсарию называют Средиземноморской жемчужиной.
Пасторальный пейзаж, тишина, пляжи, тенистые зеленые аллеи, полноценный гольф-клуб, теннисные корты, современный спорткомплекс, школы, наличие детсадов, отделения банков, круглосуточная охрана и других критериев шикарной жизни в Кейсарии ,
давно привлекают в Кейсарию сильных мира сего. Участок земли, на котором расположена Кейсария выгодно расположен между двумя самыми крупными городами Израиля Тель- Авивом и Хайфой. Это примерно 25 минут езды на машине в каждую из сторон. Потенциальный покупатель недвижимости в Кейсарии, может выбирать на своё усмотрение один из вариантов: Виллы на участке от 500 до 4.500кв.м цены на участки земли колеблются от 1.300.000$ и доходят до 9.000.000 – 11.000.000$, комфортные коттеджи по цене от 800.000$ до 1.700.000$ или же участок под строительство в новом престижном районе Кейсарии – “Гольф”.

Краткосрочн ая посуточная аренда квартир апартаментов в Израиле.

Апартаменты в Израиле: Для туристов Израиля мы предоставляем апартаменты, виллы в краткосрочную посуточную аренду, в таких прибрежных городах как Хайфа , Кейса рия, Нетани я, Герцлия-Питуах, Тель- Авив, Бат- Ям, Ашдод , Ашкел он, Эйлат .

Недвижимости в Израиле прогноз, самая дорогая недвижимость в Израиле, цены на недвижимость в Израиле.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector