Недвижимость в Исландии
Premiumtour71.ru

Туристический портал

Недвижимость в Исландии

Недвижимость в Исландии

Исландия представляет собой островное государство в северной части Атлантического океана со столицей в Рейкьявике. Холодные и красивые пейзажи привлекают сюда не только туристов, но и людей, желающих перебраться в эти края на постоянное место жительства.

А причина тому не только экологически чистая природа, но и стабильная экономика, что делает покупку недвижимости Исландии выгодным капиталовложением.

Где выгоднее приобрести жилье в Исландии

Страна по площади составляет 103 квадратных километра, а поэтому, чтобы попасть из одного конца государства в другой, придется потратить несколько часов в пути. Поэтому говорить о каком-либо районе, как о более выгодном для вложения средств, сложно, необходимо ориентироваться на свой бюджет.

Безусловно, самые дорогие апартаменты в Исландии располагаются в столице Рейкьявик, но если вам по душе менее оживленные места, то стоит обратить внимание на южную часть государства, т. к. здесь — удивительная природа тундры, рельефы гор и водопады.

А еще рекомендуется поехать на восток страны, где располагается озеро Легуринн, которое пользуется популярностью у рыбаков и любителей водных развлечений.

Исландия тепло встретит активных любителей зимних видов спорта, потому что на севере страны есть отличные трассы для лыжников и сноубордистов. Центром здесь является город Акуери, недвижимость тут обойдется дешевле, чем в столице, но пользуется ни меньшей популярностью.

Озеро Легуринн-главная достопримечательность Исландии

Особенности приобретения жилья для иностранцев

Процедура оформления недвижимости в собственность не отличается от установленных норм в странах Европы. Если денежные средства за объект недвижимости перечисляются в полном объеме без использования кредитных займов, то покупателю не нужно будет оплачивать никакие дополнительные взносы.

Но стоит учесть, что большая часть жилищного фонда в 2020 году продается через агентства недвижимости, поэтому рассчитывайте на расходы по оплате комиссии риэлтору в размере 2 % от стоимости приобретаемого жилья.

Перед выходом на сделку и перечислением денег следует обратиться в местный Земельный кадастр, который называется Окружной суд Исландии, за выпиской из реестра с указанием основной информации о приобретаемом объекте, в том числе отсутствии или наличии обременений.

После проверки документов составляется договор купли-продажи, в котором оговариваются все соглашения обеих сторон. Договор регистрируется также в Земельном кадастре.

Каких-либо особенностей оформления договора с иностранцами нет, все стандарты перекликаются с общепринятыми в ЕС, только в более упрощенной форме.

ВАЖНО! У иностранцев нет права на приобретение земли в Исландии, только квартиры и дома, а земельный участок будет оформляться в аренду при покупке дома.

Иностранцы освобождаются от выплаты процентов на оформление кредитного займа, если его сумма превышает 100 тысяч евро.

Что лучше покупать

По всей стране преимущественно расположены малоэтажные постройки, и большей популярностью пользуются двухэтажные таунхаусы. Но строятся они по индивидуальным проектам, поэтому не стоит переживать о том, что придется жить в однотипных квартирах. Большинство домов расположено в пригородах.

Дома в деревне Скогар на юге Исландии

Цена на квадратный метр площади варьируется от 1000 до 2000 евро: чем ближе к столице, тем дороже соответственно.

Если вы хотите приобрести квартиру, то стоит начать поиски с крупных городов, таких как Рейкьявик или Кефлавик. Квартира обойдется дешевле, чем дом в пригородах Исландии, стоимость квадратного метра варьируется от 1300 до 1600 евро в центре и 1200–1500 евро в пригородах.

Многие, прежде чем приобрести недвижимость в Исландии, предпочитают пожить и присмотреться к съемному жилью. Однокомнатная квартира в аренду обойдется около 400–700 евро в месяц в зависимости от близости к центру, а арендная плата трехкомнатной квартиры составит от 700 до 1100 евро в месяц.

Сроки пребывания в стране для иностранных граждан

Стоит учесть, что беспрерывно пребывать на территории Исландии иностранцы могут не более 90 дней в течение 6 месяцев непрерывно. Этот срок никак не корректируется даже при наличии собственной недвижимости.

Гражданство Исландии можно получить исключительно по праву рождения от человека,который является поданным этой державы

Частная собственность поможет оформить вид на жительство в стране, после пребывания в течение 3 лет, благодаря этому, вы сможете оформить ПМЖ, а спустя 5 лет — гражданство.

Налогообложение и содержание жилья

Налог на недвижимость в Исландии в среднем составляет около 1,65 % в год от установленной стоимости жилья.

Существуют также ежемесячные выплаты коммунальных услуг, которые вносятся на счет фонда дома. Данные выплаты используются при необходимости ремонта.

Коммерческая недвижимость

Наилучшим вариантом для вложения денежных средств будет именно коммерческая недвижимость. Лучше всего для этих целей подойдет центр Рейкьявика, но и стоимость тут будет самая высокая. Зато проблем с поиском арендаторов не будет и можно брать большую плату за аренду.

г.Рейкьявик- столица Исландии

Но это не значит, что пригород рассматривать не стоит. Необходимо исходить из собственного бюджета и, выбирая объект для инвестиции, просчитать его дальнейшее назначение, чтоб выбрать наилучшее расположение.

Инвестиции

Денежные средства в этой стране можно выгодно вложить в бизнес. Здесь хорошо развиты направления по ловле и переработке рыбы, туризм, банковское дело, информационные технологии и прочее.

Можно также открыть свое производство или фирму, предварительно получив необходимые разрешения. Налогообложение ваших доходов будет напрямую зависеть от вида формы вашего бизнеса, к примеру, частный предприниматель будет обязан выплачивать 38,58 % от своего дохода, а закрытое общество с ограниченной ответственностью — всего 5 %.

Вывод

Страна прекрасна не только для проживания, но и для вложения денег. Если вас привлекает частный сектор, то стоит учесть, что подобрать дом в центре Исландии — сложный процесс и, скорее всего, затратный, для поиска домов лучше остановиться на пригороде.

Инвестируя средства в бизнес, ознакомьтесь с документами и условиями налогообложения для правильного оформления своей деятельности.

Для поездки в Исландию Вам необходимо оформить визу. Также ознакомьтесь с уровнем жизни и доступными вакансиями в стране.

Недвижимость в Исландии в 2020 году

Вся территория Исландии занимает 103 тысячи квадратных километров, а состоит она из одного большого острова и островков вокруг него. Несмотря на название и наличие большого количества ледников, страна не является арктической. Морской, умеренно-прохладный климат делает проживание на территории государства достаточно комфортным. Однако сильные ветра и переменчивая погода могут показаться неблагоприятными погодными условиями для теплолюбивых граждан.

Особенности рынка недвижимости в Исландии

Приобретение недвижимости в Исландии практически не отличается от ее приобретения в странах Европейского Союза. Необходимо найти хорошего исландского риэлтора, и он проведет сделку самостоятельно, исключая те моменты, когда вам нужно поставить свою подпись или получить выписку. Проверка бумаг на чистоту сделки в этой стране является чистой формальностью. Купив недвижимость в Исландии, вы сразу же должны платить налоги и оплачивать коммунальные сборы.

Здесь можно найти немало самых разнообразных предложений, однако и цены в столице кусаются.

Способы поиска жилья в Исландии

  • Leigulistinn – leigulistinn.is

Агентство недвижимости Leigulistinn предлагает актуальную информацию о свободных квартирах, студиях, апартаментах, таунхаусах или гостевых домиках в разных ценовых диапазонах. Состоятельные студенты могут подобрать квартиру в центре города, уютные апартаменты или частный дом с гаражом на окраине. Среди предложений встречается немало бюджетных вариантов.

Студенческий офис Stúdentagarðar предлагает учащимся Исландского университета хорошее жилье по доступной цене в общежитиях, расположенных недалеко от учебных корпусов. Здесь имеются варианты для одного человека или для пары, просторные комнаты, рассчитанные на проживание двух-трех человек, и квартиры для семей с двумя-тремя спальными местами.

Организация Félagsstofnun Stúdenta занимается жилищными вопросами студентов Исландского университета, предлагая жилье в отдельных студенческих резиденциях по доступным ценам. Иностранный студент может выбрать отдельную комнату или апартаменты на одного человека, возможны варианты с совместным проживанием по несколько человек.

Организация Keilir предоставляет жилье в кампусах студентам разных исландских университетов. Чтобы получить распределение в один из кампусов, необходимо подать заявку и в ней указать данные про вуз и состав семьи. После этого заявитель получает персональный номер, по которому может отслеживать состояние своей заявки и передвижение в электронной очереди. Как только работники организации подбирают подходящее место, они отправляют заявителю электронное письмо. В промежуток между 1 и 5 числом каждого месяца заявитель должен сообщить об актуальности своей заявки. Если по истечении трех суток студент не отозвался на запрос и не подтвердил намерение снять комнату, жилье переходит к следующему по списку человеку.

Какая недвижимость пользуется большим спросом

Исландия – это очень популярное туристическое направление. В северную часть страны приезжают любители зимних видов спорта и подлёдной рыбалки. Южная же часть страны привлекает туристов своими невероятно красивыми пейзажами. Всё это делает государство довольно привлекательным с точки зрения инвестирования в недвижимость. Чаще всего жильё покупают предприниматели, которые хотят удачно инвестировать свои средства и с большой долей вероятности остаться в плюсе.

Читать еще:  Как уехать жить на Ямайку

Больше всего на рынке недвижимости выставлено квартир. За 1 квадратный метр самой дешёвой квартиры придётся выложить минимум 2 тысячи евро. Если же речь идёт о хорошем жилье с ремонтом и удачным расположением, то цена может достигать 4 тысяч за квадратный метр.

Стоит также отметить, что за последнее время цены на недвижимость в регионе значительно выросли. Средняя цена в 2020 году увеличилась на 25% по сравнению с 2019 годом. При этом предложений о продаже крайне мало. Чтобы покрыть существующий спрос, в 2020 году правительство Исландии заявило о намерении построить около 10000 тысяч новых квартир. По прогнозам специалистов в ближайшие 2-3 года цены на жильё вырастут ещё на треть. При вложении в недвижимость это стоит обязательно учитывать.

Стоимость недвижимости

Вариант/Город Рейкьявик Акюрейри
Студенческая резиденция €485-800 €485-800
Квартира (одна спальня) в центре города €600-800 €250-400
Квартира (одна спальня) на окраине города €450-700 €150-400
Апартаменты (три спальни) в центре €1050-1700 €600-700
Апартаменты (три спальни) на окраине €850-1300 €540-700

При вложении денег в недвижимость Исландии следует учитывать и тот факт, что государству придётся платить около 20% от суммы, получаемой от сдачи жилья в аренду.

Обязательные расходы

При покупке недвижимости в стране нужно учитывать следующие обязательные расходы:

  • Услуги риелтора. В основном услуги специалиста обходятся в 2% от суммы сделки.
  • Гербовый взнос – 0.4%.
  • Оформление сделки будет стоить ещё порядка 2-2.5%.
  • Налог на недвижимость. Зависит от региона и может достигать 1.5-2 %.

Коммунальные платежи в стране стоят довольно дорого. Платятся они в фонд дома, а управляющий уже их распределяет. Благодаря оплатам в фонд дома убирается территория, вывозится мусор и делается благоустройство общей территории. Также необходимо оплачивать электроэнергию, воду, газ, кабельное телевидение и другие предоставляемые услуги. В среднем ежемесячный платёж на содержание недвижимости может достигать 1-2 тысяч евро.

Особенности аренды жилья

Товар или услуга Цены, в евро
Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район 400-500
Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города 600-700
Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район 700-900
Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города 900-1100

Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Исландии иностранцами

Для покупки иностранными гражданами жилья в Исландии нужно пройти достаточно стандартную для европейских стран процедуру. Прежде всего, необходимо обратиться в агентство недвижимости, где вам помогут подобрать подходящий вариант. После того, как объект будет выбран, нужно обратиться в Окружной суд и получить выписку из реестра. После проверки покупаемой недвижимости подписывается договор купли-продажи, в котором указываются все необходимые пункты.

При покупке недвижимости в Исландии, покупатель оплачивает услуги агента по недвижимости, гербовый сбор и регистрационный взнос. Стоимость агентских услуг составляет, как правило, около 2% от стоимости недвижимости. Цены же на недвижимость в Исландии в 2012 году следующие: квадратный метр квартиры в спальном районе города – 1200-1500 евро, в центре — 1300-1600 евро. Квадратный метр в собственном доме в пригороде столицы обойдется вам в 1 тысячу евро, в самом Рейкьявике – в 2 тысячи евро.

Покупка недвижимости в Исландии хоть и является довольно простым и быстрым процессом, но, тем не менее, имеет свои подводные камни. Прежде всего, иностранец не может купить землю. Покупается только дом, а земля берётся в аренду.

Следующий момент заключается в том, что купив недвижимость, иностранец не получает права постоянного проживания в стране. Официально он может находиться в государстве только 90 дней в течение полугода. При вложении средств в недвижимость все вышеперечисленные нюансы нужно обязательно брать в расчёт.

Система налогообложения

Налог на недвижимость в Исландии в среднем составляет около 1,65 % в год от установленной стоимости жилья. Существуют также ежемесячные выплаты коммунальных услуг, которые вносятся на счет фонда дома. Данные выплаты используются при необходимости ремонта.

Коммерческая недвижимость

Наилучшим вариантом для вложения денежных средств будет именно коммерческая недвижимость. Лучше всего для этих целей подойдет центр Рейкьявика, но и стоимость тут будет самая высокая.

Зато проблем с поиском арендаторов не будет и можно брать большую плату за аренду. г.Рейкьявик- столица Исландии Но это не значит, что пригород рассматривать не стоит. Необходимо исходить из собственного бюджета и, выбирая объект для инвестиции, просчитать его дальнейшее назначение, чтоб выбрать наилучшее расположение.

Инвестиции

Денежные средства в этой стране можно выгодно вложить в бизнес. Здесь хорошо развиты направления по ловле и переработке рыбы, туризм, банковское дело, информационные технологии и прочее. Можно также открыть свое производство или фирму, предварительно получив необходимые разрешения. Налогообложение ваших доходов будет напрямую зависеть от вида формы вашего бизнеса, к примеру, частный предприниматель будет обязан выплачивать 38,58 % от своего дохода, а закрытое общество с ограниченной ответственностью — всего 5 %.

Перспективы развития рынка недвижимости в Исландии

Как уже было отмечено, Исландия является одной из самых спокойных и экономически развитых стран. С каждым годом всё больше людей хочет переехать в эту страну на ПМЖ, однако правительство ввело очень строгие законы, поэтому получить гражданство фактически крайне трудно, а на практике – почти невозможно. Однако это сказывается на туризме только положительно. Ежегодно десятки тысяч туристов со всего мира приезжают в «страну льдов», чтобы насладиться пейзажами, отдохнуть, позаниматься зимними видами спорта и прикоснуться к первозданной природе.

Из-за развитого туризма и отсутствия достаточного количества предложений на рынке, цены на жильё постоянно растут. По сравнению с 2010 годом средняя цена за 1 квадратный метр увеличилась на 50%, а все эксперты в один голос заявляют, что цены и дальше продолжат расти. Всё это говорит о том, что если и стоит вкладывать деньги в недвижимость этой страны, то делать это нужно уже сейчас. При правильном подходе купленное жильё можно сдавать в аренду практически круглогодично. Однако для этого придётся нанять человека, который будет постоянно заниматься вопросом сдачи вашего жилья. А это ещё одна статья расходов.

Подводя итоги

В заключение необходимо добавить, что покупка недвижимости в Исландии не дает права на постоянное проживание в этой стране, но дает официальную возможность пребывать в стране 90 дней (три месяца) в течение полугода (или полгода в течение года). После 3 лет постоянного проживания в Исландии, имея вид на жительство, который требует ежегодной пролонгации, можно получить и ПМЖ, а через пять лет – и гражданства Исландии.

Недвижимость в Исландии: чистая экология и высокий уровень жизни

Исландия – это небольшое, но достаточно развитое островное государство, расположенное в северной части Атлантического океана. Это государство имеет и другое название – «страна льдов». Исландия считается одним из самых экзотических и живописных мест на планете, и она пользуется популярностью у туристов, которые любят необычный отдых. Низкий уровень преступности и коррупции, миролюбивое население, потрясающая природа и высокий уровень комфорта делают страну невероятно привлекательной.

Особенности рынка недвижимости в Исландии. Краткая характеристика региона

Вся территория Исландии занимает 103 тысячи квадратных километров, а состоит она из одного большого острова и островков вокруг него. Несмотря на название и наличие большого количества ледников, страна не является арктической. Морской, умеренно-прохладный климат делает проживание на территории государства достаточно комфортным. Однако сильные ветра и переменчивая погода могут показаться неблагоприятными погодными условиями для теплолюбивых граждан. Средняя годовая температура в Рейкьявике достигает +5 °C. Самыми же тёплыми месяцами являются июль и август, температура в это время достигает +20 градусов. Зимой же температура, как правило, не опускается ниже -5 градусов.
Исландия является промышленно развитой страной, и она развивается во многих сферах и направлениях. Самые развитые сферы – рыболовство и сельское хозяйство, в них в общей сложности заняты 37% населения. Также в стране достаточно развит туризм.

Государство имеет очень высокий уровень жизни и низкий процент безработицы среди местного населения. В 2007 году Исландия и вовсе была признана лучшей на планете страной для проживания.

Самый большой выбор квартир, домов и таунхаусов представлен в Рейкьявике. Здесь можно найти немало самых разнообразных предложений, однако и цены в столице кусаются.

Кто покупает недвижимость в Исландии, и какая недвижимость пользуется большим спросом?

Исландия – это очень популярное туристическое направление. В северную часть страны приезжают любители зимних видов спорта и подлёдной рыбалки. Южная же часть страны привлекает туристов своими невероятно красивыми пейзажами. Всё это делает государство довольно привлекательным с точки зрения инвестирования в недвижимость. Чаще всего жильё покупают предприниматели, которые хотят удачно инвестировать свои средства и с большой долей вероятности остаться в плюсе.

Больше всего на рынке недвижимости выставлено квартир. За 1 квадратный метр самой дешёвой квартиры придётся выложить минимум 2 тысячи евро. Если же речь идёт о хорошем жилье с ремонтом и удачным расположением, то цена может достигать 4 тысяч за квадратный метр.

Стоит также отметить, что за последнее время цены на недвижимость в регионе значительно выросли. Средняя цена в 2017 году увеличилась на 25% по сравнению с 2016 годом. При этом предложений о продаже крайне мало. Чтобы покрыть существующий спрос, в 2017 году правительство Исландии заявило о намерении построить около 10000 тысяч новых квартир. По прогнозам специалистов в ближайшие 2-3 года цены на жильё вырастут ещё на треть. При вложении в недвижимость это стоит обязательно учитывать.

Недвижимость в Исландии для жизни, отдыха, инвестиций – налоги и стоимость содержания

При покупке недвижимости в стране нужно учитывать следующие обязательные расходы:

  • Услуги риелтора. В основном услуги специалиста обходятся в 2% от суммы сделки.
  • Гербовый взнос – 0.4%.
  • Оформление сделки будет стоить ещё порядка 2-2.5%.
  • Налог на недвижимость. Зависит от региона и может достигать 1.5-2 %.

Коммунальные платежи в стране стоят довольно дорого. Платятся они в фонд дома, а управляющий уже их распределяет. Благодаря оплатам в фонд дома убирается территория, вывозится мусор и делается благоустройство общей территории. Также необходимо оплачивать электроэнергию, воду, газ, кабельное телевидение и другие предоставляемые услуги. В среднем ежемесячный платёж на содержание недвижимости может достигать 1-2 тысяч евро.

При вложении денег в недвижимость Исландии следует учитывать и тот факт, что государству придётся платить около 20% от суммы, получаемой от сдачи жилья в аренду.

Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Исландии иностранцами

Для покупки иностранными гражданами жилья в Исландии нужно пройти достаточно стандартную для европейских стран процедуру. Прежде всего, необходимо обратиться в агентство недвижимости, где вам помогут подобрать подходящий вариант. После того, как объект будет выбран, нужно обратиться в Окружной суд и получить выписку из реестра. После проверки покупаемой недвижимости подписывается договор купли-продажи, в котором указываются все необходимые пункты.

После заключения сделки и внесения залоговой суммы нужно пройти процесс регистрации документа в Земельном кадастре. Полноправным собственником покупатель становится после того, как выплатит всю указанную в договоре сумму. Граждане иностранных государств не имеют никаких ограничений на покупку жилья в Исландии, а в некоторых случаях для них весь процесс оформления документов и вовсе проходит по ускоренной схеме. Ещё одним плюсом является отсутствие необходимости уплаты налогов при покупке жилья стоимостью свыше 100 тысяч евро.

Покупка недвижимости в Исландии хоть и является довольно простым и быстрым процессом, но, тем не менее, имеет свои подводные камни. Прежде всего, иностранец не может купить землю. Покупается только дом, а земля берётся в аренду.

Следующий момент заключается в том, что купив недвижимость, иностранец не получает права постоянного проживания в стране. Официально он может находиться в государстве только 90 дней в течение полугода. При вложении средств в недвижимость все вышеперечисленные нюансы нужно обязательно брать в расчёт.

Перспективы развития рынка недвижимости в Исландии. Статистика, прогнозы экспертов

Как уже было отмечено, Исландия является одной из самых спокойных и экономически развитых стран. С каждым годом всё больше людей хочет переехать в эту страну на ПМЖ, однако правительство ввело очень строгие законы, поэтому получить гражданство фактически крайне трудно, а на практике – почти невозможно. Однако это сказывается на туризме только положительно. Ежегодно десятки тысяч туристов со всего мира приезжают в «страну льдов», чтобы насладиться пейзажами, отдохнуть, позаниматься зимними видами спорта и прикоснуться к первозданной природе.

Из-за развитого туризма и отсутствия достаточного количества предложений на рынке, цены на жильё постоянно растут. По сравнению с 2010 годом средняя цена за 1 квадратный метр увеличилась на 50%, а все эксперты в один голос заявляют, что цены и дальше продолжат расти. Всё это говорит о том, что если и стоит вкладывать деньги в недвижимость этой страны, то делать это нужно уже сейчас. При правильном подходе купленное жильё можно сдавать в аренду практически круглогодично. Однако для этого придётся нанять человека, который будет постоянно заниматься вопросом сдачи вашего жилья. А это ещё одна статья расходов.

В целом стоит отметить, что по всем прогнозам специалистов рынок недвижимости Исландии, как и экономика страны, будут только расти. И при удачном вложении денег в недвижимость в ближайшем будущем можно получить очень хорошую прибыль.

Недвижимость Рейкьявика

Одна из наиболее пострадавших стран Европы от мирового финансового кризиса – Исландия, кажется, никогда не выберется в ту пропасть, в которую упала экономика этой очень красивой северной страны. Сегодня положение в стране остается критическим. Но страна твёрдо намерена подняться с колен и вернуть экономику в нормальное состояние. Полноправный член НАТО, Европейской ассоциации свободной торговли и Совета Европы, Исландия должна и в состоянии справиться с поставленной задачей.

Для тех, кого эта северная страна не оставляет равнодушными, может быть это самое благоприятное время для осуществления мечты приобрести здесь недвижимость. Особенно интересен Рейкьявик. Ухоженные и качественные дома с прекрасно развитой инфраструктурой всегда были желанными для тех, кто давно хотел приобрести здесь объект недвижимости. Главный город Исландии очень комфортный и удобный во всех отношениях.

Главное удивление вызывает климат этой самой северной скандинавской столицы Европы. Благодаря тёплым водам Гольфстрима, здесь, в Рейкьявике, вопреки ожиданиям от крайнего севера достаточно мягкий климат. Зимой не бывает температуры ниже 10-11 градусов по Цельсию, при этом средняя температура составляет нуль, + один о С, а лето, правда, прохладное, средняя температура +10 – +12 о С. Несомненно, есть люди, которым не нравится изнуряющая жара южных стран и они предпочтут «интересный» климат Рейкьявика.

Столица Исландии – это не только сосредоточение более шестидесяти процентов промышленности страны и всей административной власти Исландии. Это курортный и культурный город. Это место паломничества туристов, которые горят желанием обследовать окрестности Рейкьявика с их термальными источниками, действующими вулканами и потрясающим ландшафтом. Не зря же в переводе «Рейкьявик» означает «дымная бухта». И это очень чистый город во всех отношениях.

Для тех, кто намерен приобрести объекты недвижимости в Рейкьявике, можно констатировать тот факт, что ещё недавно она была одной из самых дорогих в Европе. А ведь совсем недавно, только в 2007 году, Исландия, а, следовательно, и Рейкьявик были названы самыми комфортными для проживания в Европе. Правда и самыми дорогими. Почему столица Исландии полностью олицетворяет всю страну? Потому, что из 260 тысяч населения Республики Исландия двести тысяч проживает в столице и её окрестностях.

Сегодня предложения по продаже недвижимости в Рейкьявике очень разнообразны. Есть и квартиры по цене до ста тысяч евро, но в центре стоимость начинается от 180 тысяч евро. Дома имеют минимальную стоимость от двухсот тысяч евро. Более «продвинутые» дома наращивают и свою стоимость. Например, прекрасная трёхэтажная вилла в центре Рейкьявика с видом на близлежащее озеро и площадью 350 квадратных метров предлагается сегодня для продажи по цене 950 тысяч евро. А целый этаж апартаментов площадью 170 квадратных метров рядом с деловым центром столицы Исландии, но в очень тихом квартале, отдадут покупателю за четыреста тысяч евро.

Новострой на берегу озера недалеко от центра, всего в 15 минутах езды, предлагается от двухсот тысяч евро за квартиру минимальной площади в 117 квадратных метров.

В тоже время на рынок недвижимости Рейкьявика поступают и очень выгодные предложения в виде двухкомнатной квартиры в отличном состоянии в ста метрах от моря и площадью в пятьдесят квадратных метров за 110 тысяч евро. Или чудесный двухэтажный домик на две комнаты и столовую-кухню со всеми удобствами площадью в те же пятьдесят квадратных метров и за те же 110 тысяч евро. А, заплатив на пять тысяч евро больше, можно стать собственником обаятельного домика всего в трехстах метрах от моря и площадью 82 квадратных метра. При этом здесь на одну комнату больше и он утопает в роскошном саду, вообще, напоминая дом из мечты или сна. Кстати о снах и мечтах.

Потрясающий белоснежный и прекрасно оборудованный отель в стиле сказочного замка в двух минутах от центра Рейкьявика для собственного туристического бизнеса стоит немногим более миллиона евро.

Итак, выбор есть. Исландия, вообще, не страдает от недостатка недвижимости. Не страдает и от отсутствия комфорта, а также от недостатка прекрасно развитой инфраструктуры. Общение с побывавшими в Рейкьявике людьми оставляет ощущение того, что, по меньшей мере, половина из них хотела бы приобрести здесь объект недвижимости.

Возможно, это связано с тем удивительным и прекрасным очарованием, которое производит эта страна на путешественников и бизнесменов хоть раз побывавших здесь. Их потом так и тянет побывать здесь снова, несмотря ни на что, ни на какие трудности, которые сегодня испытывает Исландия и, которые, несомненно, будут преодолены. И страна обязательно вернёт себе статус самой комфортной для проживания в Европе. Нужно только правительству Республики Исландия постараться.

Как у нихСколько стоит жизнь в Рейкьявике

Узнали про стоимость жилья, продуктов, медицины и развлечений в стране вулканов и гейзеров

В Рейкьявике — столице и самом большом городе Исландии — проживает порядка 125–130 тысяч человек. Это в два раза меньше численности населения одного района Москвы. В летние месяцы страна наводняется туристами: в прошлом году ее посетило 1,8 миллиона человек. Еще десять лет назад число иностранных гостей не превышало 400 тысяч человек, но вскоре в Исландии начался туристический бум: в 2010 году многие узнали о ней благодаря извержению вулкана Эйяфьядлайёкюдль. Москвичка Татьяна Широкова, которая больше четырех лет живет в Рейкьявике и рассказывает о жизни в Исландии в своем инстаграме, посчитала для The Village, насколько дороги жилье, транспорт, еда и развлечения.

2 400 евро

Официальный минимальный доход*

6 500–8 500 евро

Средний доход семьи из двух человек*

от 4 тысяч евро

* До вычета налогов

Переезд

Мои первые приезды в Исландию были связаны с работой: я прилетала по делам исландской авиакомпании, интересы которой мы представляли в России. Не могу сказать, что я влюбилась в эту страну с первого взгляда, но, конечно, не оценить ее суровую северную красоту я не могла. Точно так же как не могла представить себе переезд сюда на ПМЖ через несколько лет. Волею судеб вышла замуж за исландца и живу здесь уже пятый год.

Вариантов переезда в Исландию, как и в любую другую европейскую страну, много. Основных три: замужество или женитьба на гражданине страны ЕС, переезд по рабочем контракту и переезд по студенческой визе на время обучения с последующим поиском работы.

Жилье

2–3 тысячи евро в месяц за аренду квартиры

Стоимость недвижимости — это отдельная история и головная боль. Например, небольшая квартира с двумя спальнями и гостиной площадью 70–80 квадратных метров не в самом центре, но в пешей доступности до него будет стоить 300–350 тысяч евро, или 20 миллионов рублей.

Недвижимости в Рейкьявике катастрофически не хватает — после кризиса 2008 года новое жилье практически не строилось. Сейчас ситуация начала выправляться, строительство началось, но до стабилизации положения еще далеко. Чтобы снять квартиру в Рейкьявике, помимо кругленькой суммы (за оплату первого и последнего месяца), нужно продемонстрировать сноровку и оказаться на показе квартиры через 15 минут, пока ее не снял кто-то другой. Очень часто могут попросить рекомендательные письма от предыдущих хозяев и устроить проверки на вшивость. И все это за ваши кровные 2 тысячи евро в месяц (столько стоит квартира недалеко от центра). Варианты дешевле обычно находятся в полуподвальных помещениях. А за 3 тысячи евро можно снять дом с двумя-тремя спальнями. Недвижимость в Исландии — смесь малоквартирных и частных домов, редко встречаются строения по 10–12 этажей.

В центре спрос на жилье, конечно, выше, и в основном это связано с туризмом: многие стали сдавать свои квартиры на Airbnb, что не могло не сказаться на рынке долгосрочной аренды.

Транспорт

100 евро в месяц за проездной

В Исландии нет ни метро, ни железных дорог, ни трамваев, ни троллейбусов. Есть только автобусы, одна поездка стоит порядка 3,5 евро. Купить билет и посмотреть расписание можно в приложении. Можно купить безлимитный проездной на месяц, который стоит 100 евро, и в этом случае каждый третий месяц можно ездить бесплатно. Не могу сказать, что автобусы пользуются бешеной популярностью у исландцев: как правило, все ездят на работу на машинах или велосипедах.

Велосипед — очень популярное средство передвижения среди исландцев вне зависимости от времени года. Есть и такие любители, которых останавливают (в прямом смысле) только сугробы. Многие компании поощряют сотрудников, если те добираются на работу на зеленом транспорте, то есть на автобусе, пешком или велосипеде, в 60 % случаев или больше. В этом случае сотрудник получает дополнительные 70–80 евро к зарплате.

Несмотря на то что велосипеды здесь очень популярны, до недавнего времени в Рейкьявике не была распространена их аренда. Она появилась только в этом году, но над ценой и количеством пунктов аренды еще надо работать: взять или сдать велосипед можно всего в нескольких местах, а час аренды стоит пять евро.

Я по старинке и московской привычке передвигаюсь на машине и все еще вздрагиваю от стоимости бензина — два евро за литр.

Продукты

500 евро в месяц на еду дома и в общепите

В Исландии есть три-четыре основные сети супермаркетов. Самая доступная — Bonus. Здесь можно купить все необходимое от мяса до стирального порошка, но выбор может быть ограничен. Дальше идет Kronan, Viðir и Hagkaup (самый дорогой, но выбор там намного лучше). В этом году открылся американский Costco, и все исландцы кинулись туда. Если дома семья из двух человек только ужинает, как мы, то в месяц уходит примерно 100 евро на еду. В рационе будут и овощи, и мясо, птица и рыба. В среднем бутылка вина стоит 20 евро, пиво — пять евро. Но в супермаркетах алкоголь не продается: за ним надо ехать в специальный магазин Vínbúðin, который работает до 18:00, а по воскресеньям и праздничным дням закрыт.

На работе и меня, и мужа кормят обедами — это вообще распространенная практика в Исландии, а тем более в tech-индустрии. Если такая опция не предусмотрена, то за бизнес-ланч можно отдать 20 евро. Бранч с друзьями в выходные — 32 евро. А ужин вечером в одном из ресторанов (готовят выше всяких похвал) с парой бокалов вина обойдется в 100 евро на человека.

Медицина

10 евро за визит к врачу

После выдачи вида на жительство и присвоения social security number человек автоматически получает медицинскую страховку. Ничего дополнительного покупать или оформлять не надо. За каждый визит к врачу нужно платить administration fee (10–12 евро), рецепты на лекарства врач сразу направляет в аптеку, где их можно купить. До момента, пока пациент не потратит определенную сумму в год на лекарства (примерно 300–350 евро), он будет платить за них полную стоимость. После этого в силу вступает страховка, и стоимость падает на 50–90 %.

В страховку входит практически все (кстати, она никак не привязана к работодателю), включая операции по показаниям врача, но поход к дантисту она не покрывает. За все манипуляции с зубами придется платить самому.

Подход к лечению тут весьма европейский: никакого вызова врача на дом не предусмотрено. На многие жалобы (простуда, грипп, вирус) врач говорит: «Идите домой, лежите, пейте воду, примите ибуфен». Чтобы добиться рецепта на антибиотики, нужно сильно постараться. Если человек попал в больницу, его будут пытаться выписать, как только он открыл глаза после наркоза. Подхода «полежите до утра, мы за вами понаблюдаем» тут нет.

Развлечения

Исландцы обожают бассейны и ходят туда круглый год всей семьей. Это термальные бассейны под открытым небом с температурой воды 28 градусов, везде есть hot tubs (джакузи с теплой водой 36–45 градусов), откуда зимой можно наблюдать северное сияние. Есть бассейны с морской водой. Одно посещение бассейна будет стоить порядка восьми евро, но есть и абонементы. Годовой абонемент в спортзал будет стоить от 650 евро в год и выше, и некоторые компании возмещают часть своим сотрудникам.

Из летних развлечений — хайкинг, велосипед, гольф, кемпинг, рыбалка. Исландцы в большинстве своем любят активное времяпрепровождение. Например, в получасе езды от Рейкьявика можно совершить восхождение на вулкан или подняться на водопад. Зимой многие катаются на лыжах и сноубордах. В Исландии не очень высокие горы по сравнению с Альпами, но исландцы с удовольствием катаются и на них.

Летом я обожаю хайкинг (прогулки в горной местности. — Прим. ред). Иногда за день на маршруте можно не встретить ни одного человека. Вокруг будет только природа: озера, горы, реки, водопады, вулканы и ледники на горизонте. Еще мы любим гольф. Мой муж играет четыре-пять раз в неделю летом, я несколько реже. А вообще в Исландии количество гольф-полей равно количеству вулканов — их примерно 130.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector