Получение ВНЖ при покупке недвижимости во Франции
Premiumtour71.ru

Туристический портал

Получение ВНЖ при покупке недвижимости во Франции

Вид на жительство во Франции для россиян

Известные французские курорты с превосходным морским климатом, памятники архитектуры и исторические достопримечательности привлекают туристов со всего мира и делают Францию одной из самых посещаемых стран в мире. Это европейское государство занимает лидирующие позиции в мировых рейтингах по уровню жизни населения, росту ВВП, качеству образования. Все эти факторы вызывают у россиян желание оформить ВНЖ в этой стране.

Что дает вид на жительство Франции

Российские граждане, ставшие обладателями Carte de Sejour Temporaire, получают законное основание находиться и проживать во Франции длительный период времени. К преимуществам получения ВНЖ относятся:

  • Свободное пересечение границ всех стран-участниц Шенгена, без оформления визы.
  • Получение всего спектра медицинских услуг наравне с гражданами Франции.
  • Дети имеют право на бесплатное образование.
  • Социальная защита. Беспрепятственно получать пенсионные, больничные пособия и оплачиваемый декретный отпуск. А также стать на учет в Центр занятости и получать ежемесячные выплаты от государства.
  • Налоговые льготы. По французскому законодательству, лицо, проживающее в стране полгода и более, становится налоговым резидентом. Оно обязано выплачивать все необходимые налоги, но в то же время имеет право получить льготы.
  • Бесплатное посещение языковых курсов (французский язык).
  • Пользоваться всеми услугами банков, в том числе и получить кредит.

Получив вид на жительство, иностранец становится обладателем практически всех прав, что и гражданин Франции. Исключением является – участие в политической жизни страны.

Основания для получения французского вида на жительство

Законодательством Франции предусмотрен ряд программ, по которым иностранные граждане имеют возможность получить ВНЖ:

  1. Воссоединение с семьей. Претендентами могут стать супруги, дети до 18-ти лет, близкие родственники, имеющие необходимые бумаги, подтверждающие родства с французскими гражданами.
  2. Обучение. Став студентом одного из французских университетов, иностранный гражданин получает визу (на основании письма о зачислении), а по приезду во Францию может обратиться в миграционную службу с просьбой предоставления ВНЖ.
  3. Заключение брака с гражданином Франции. Необходимо предоставить заявления от обоих супругов и свидетельство о браке.
  4. Трудоустройство. Выдается только на основании долгосрочного контракта с работодателем. Сезонная или временная работа не принимаются во внимание.
  5. Инвестиции. Заявителям необходимо вложить определенную сумму (минимальный размер 1 млн. евро) в одну из отраслей экономики (сельского хозяйства, промышленности) Франции или приобрести ценные бумаги, выпущенные на территории страны.
  6. Для пенсионеров. Эта программа рассчитана на людей пенсионного возраста, знающих французский и имеющий достаточный капитал.
  7. Программа Au Pair. Она предназначена для лиц, возрастной категории до 30 лет, готовых проживать в доме французской семьи и оказывать помощь по воспитанию детей, уходу за больными, готовить и заниматься уборкой. Молодые люди получают ежемесячно около 250-350 евро, но хозяева обеспечивают питанием и жилплощадью.

Программы, рассчитанные на состоятельных иностранцев, наделены самыми оптимальными требованиями.

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Страна не относится к ряду государств, где предусмотрено моментальное предоставление вида на жительство, если иностранец становится владельцем квартиры (дома). Этот фактор служит только одним из доказательств обеспеченности заявителя. Для ВНЖ понадобиться не только документация, подтверждающая наличие собственного недвижимого имущества, но и другие документы, свидетельствующие о состоятельности соискателя (ежегодный доход – не меньше 16 тыс. евро).

К неоспоримым преимуществам получения ВНЖ по этой программе относятся:

  • отсутствие необходимости постоянно проживать в стране;
  • беспрепятственное продление срока действия вида на жительство;
  • в законодательстве не предусматриваются минимальные границы стоимости квартиры либо дома;
  • не обязательно в совершенстве владеть языком.

Оформляется ВНЖ на 12 месяцев. Дальнейшая пролонгация не предусматривает сбора дополнительных бумаг.

Один из недостатков программы – запрет на трудовую деятельность на территории всей страны.

ВНЖ во Франции для финансово независимых лиц

Состоятельные россияне могут воспользоваться возможностью получить вид на жительство по программе «Гость». Она дает право проживать во Франции круглый год и подразумевает продление неограниченное количество раз.

В программе предусмотрено ограничение на трудовую деятельность (по найму) в стране.

Стать предпринимателем или совладельцем какой-либо французской фирмы просто так не получиться. Придется обратиться к местным властям и получить разрешение.

Не обращаться за специальным разрешительным документом, но заниматься трудовой деятельностью имеют право только скульпторы, художники, переводчики, писатели, журналисты (внештатные). Эти люди перед началом работы обязаны просто уведомить территориальные муниципальные органы.

Программой предусмотрено условие – основной источник доходов не должен находиться во Франции. Этот факт подтверждается документально: выписками из банков и другими официальными бумагами. Ежегодные денежные остатки на счетах – не меньше 17 340 евро.

Преимуществами этой программы являются:

  • быстрое оформление – около 10 дней;
  • не обязательно быть владельцем недвижимости;
  • стать обладателем вида на жительство (автоматически) могут дети (не достигшие 25 лет) основного заявителя, супруга/супруг, родители – пенсионеры, находящиеся на иждивении.

Не нарушая никаких требований, через 5 лет или раньше, существует реальная возможность стать гражданином Франции.

ВНЖ Франции без права на работу – виза визитера

Французским законодательством предусмотрена возможность предоставлять иностранцам вид на жительство, не дающий права на трудоустройство – виза визитера. Она позволяет жить в стране на протяжении года. Существуют определенные требования для получения такого ВНЖ:

  • претендент обязан доказать свою финансовую состоятельность – документы, подтверждающие получение доходов в других странах. На территории Франции допускаются только пассивные (дивиденды, рента, проценты по депозитам). Общая сумма ежегодного дохода на взрослого – минимум 17 000€, на ребенка – 8 500 евро;
  • иметь арендованное или собственное жилье.
  • оформить страховку на себя, а также других членов семьи.

Россиянам, получившим визу визитера, находиться безвыездно на протяжении полу года. Это понадобится только тем категориям граждан, которые впоследствии хотят получить гражданство или оформить ПМЖ.

Как получить ВНЖ во Франции

Граждане государств, не находящихся в Шенгенской зоне, могут получить вид на жительство только при наличии визы D. Поэтому россияне, прежде всего, обязаны позаботиться об открытии долгосрочной визы, типа:

Получить долгосрочные визы, возможно только, обратившись непосредственно в Консульство Французской республики в РФ.

Но, это только первый шаг к цели. Далее, еще находясь дома, необходимо позаботиться о сборе всех требуемых документов.

Необходимые документы

Собрать нужные бумаги следует точно по списку, тем более основную часть претендент уже имеет (такие же, как для визы D).

  1. Загранпаспорт претендента, имеющий отметку долгосрочной визы.
  2. Набор документов, дающих основание получить ВНЖ:
  • официальное письмо из университета о зачислении на курс;
  • долгосрочный трудовой договор;
  • бумаги, подтверждающие инвестиционные вложения;
  • уставные документы компании, зарегистрированной на Французской территории, совладельцем/владельцем, которой стал заявитель;
  • свидетельство о заключении брака с французским гражданином и заявления от обоих супругов;
  • документы, подтверждающие родство (касается программы «Воссоединение с семьей»).
  1. Фото, в количестве 3 шт. (35×45 мм).
  2. Медицинский страховой полис, покрывающий все расходы на медицинские услуги.
  3. Долгосрочный договор аренды квартиры или бумаги, подтверждающие владение недвижимостью.
  4. Выписки с банковских счетов – аргумент материального достатка.
  5. Конверты (2 шт.), с указанием французского адреса проживания.
  6. Заявление (анкета OFII).

Все копии документов переводятся на французский и заверяются нотариусом.

Куда обращаться

Претендент, прибыв во Францию, обращается в Отдел по вопросам иммиграции и интеграции (OFII), там же проходит регистрацию. Такие отделения располагаются во всех областях страны. Они определяются в соответствии с местом жительства.

Пройти регистрацию и подать заявку на ВНЖ необходимо минимум за 3 месяца до окончания действия долгосрочной визы. После этой процедуры, претенденту будет назначена дата собеседования. Во время личного разговора, сотрудники OFII задают стандартный набор вопросов, касающихся основной цели, возможно уточнят основные источники доходов, с помощью тестирования проверят уровень знания государственного языка.

Цена вопроса

Расходы включают в себя:

  • обязательные платежи: Консульский сбор за долгосрочную визу – 99 евро (студенческая – 58 евро), пошлина за ВНЖ – 241€, административный сбор – около 30 евро;
  • дополнительные. К ним относится оплата посреднических услуг.

Если в первый раз был отказ в ВНЖ, повторная подача заявки стоит 106€, студенты оплачиваю лишь 49 евро.

Срок рассмотрения заявления

Согласно французского законодательства, на рассмотрение заявки на получение ВНЖ отводится 2 месяца. Этот срок может варьироваться: минимальный период рассмотрения 30 дней, при возникновении дополнительных вопросов по документации – до 3 месяцев.

В больших городах процесс оформления происходит быстрее, чем в небольших населенных пунктах.

Срок действия французского вида на жительство

Продолжительность зависит от программы получения. Самый распространенный вариант – временный вид на жительство имеет срок 12 месяцев, но с правом дальнейшей пролонгации. ВНЖ, полученный по программе «Навыки и таланты» действителен в течение 3 лет. Пенсионный может быть оформлен на срок 10 лет.

Такой же период предусматривается и постоянным видом на жительство.

Продление вида на жительство во Франции

Иностранные граждане, получившие ВНЖ, имеют право неоднократно его продлевать. Пролонгация может длиться 4 года или более, пока у заявителя существуют неоспоримые основания для этого.

Через 5 лет проживания, иностранец обладает возможностью получить постоянный вид на жительство или оформить французское гражданство. Процедура довольно проста: личная беседа с сотрудниками OFII, сдача экзамена на знание государственного языка и законодательной базы Франции, тест по истории и культуре страны.

Определенные категории иностранцев с ВНЖ могут подать заявление на оформление гражданства, не дожидаясь истечения 5 лет. После 2 лет успешного обучения в университете и участия в различных государственных программах, одаренные студенты могут рассчитывать на получение постоянного вида на жительство.

Возможные причины отказа в выдаче и продлении французского ВНЖ

Миграционные службы, в большинстве случаев, дают положительный ответ и россияне получают ВНЖ, но случаются и отказы. На это существует ряд причин:

  1. Заполненная с ошибками анкета OFII – самый распространенный случай.
  2. Некорректно составленные документы (отсутствие печатей, подписей и реквизитов предприятий на справках).
  3. Недостоверная информация о состоянии счетов.
  4. Наличие судимостей.
  5. Отсутствие квитанций об уплате пошлин и сборов.
  6. Установление фиктивности брака.
  7. Неправдоподобная информация о состоянии здоровья. В процессе дополнительных медицинских обследований может быть выявлена инфекционная болезнь (опасная для окружающих), наркотическая зависимость. Не выдают ВНЖ и ВИЧ инфицированным.
  8. Отсутствие веских оснований для выдачи вида на жительство.
Читать еще:  Безвизовые страны СНГ для россиян

Россияне и другие иностранные граждане, уже получившие ВНЖ, могут лишиться права на его дальнейшее продление. Основным поводом для этого служит нарушение французского законодательства и не соблюдение основных требований, установленных правительственными органами.

ВНЖ во Франции при покупке недвижимости – правила получения

ВНЖ Франции за покупку недвижимого имущества выдается только при условии суммы сделки от 300 000 EUR. В противном случае нерезиденту предстоит доказать свою платежеспособность либо получить постоянное рабочее место, которое будет постоянным источником дохода. Если иностранные граждане желают получить вид на жительство во Франции до официального трудоустройства, необходимо разместить на банковском счете 12 минимальных французских зарплат, что служит подтверждением обеспеченности иностранца на год (18 255 EUR на одного члена семьи).

Приобретение недвижимости во Франции с дальнейшим получением ВНЖ

Сама по себе сделка купли-продажи жилья в благополучной и стабильной европейской стране не будет основанием к получению вида на жительство, но является приоритетной в рассмотрении заявок кандидатов. В любом случае законодательство государства предусматривает наличие адреса проживания при подаче документов на получение ВНЖ Франции (по договору аренды или получению права собственности).

Если приобретение французской недвижимости включает вложение капитала свыше 300 000 EUR, инвестор может оформить карту ВНЖ с правом проживания в стране 5 лет (продлевается неограниченное количество раз).

ВНЖ Франции через покупку недвижимости подойдет следующим категориям лиц:

  • нерезидентам, претендующим на дальнейшее получение французского гражданства, заявка на ПМЖ подается после 5 лет постоянного проживания в стране (минимум 183 дня в течение одного года);
  • иностранным бизнесменам, владеющим небольшой долей акций французской компании (до 30% от общего размера активов) или открывающим малый бизнес во Франции;
  • гражданам другим стран, которые не входят в ЕС, желающим получить европейский паспорт со всеми вытекающими привилегиями;
  • лицам, планирующим постоянное проживание во Франции с официальной трудовой занятостью.

Также вид на жительство во Франции (ВНЖ) через приобретение жилой недвижимости будет интересен студентам и аспирантам. В этом случае карта ВНЖ выдается на срок, не превышающий период обучения или научной деятельности.

Покупка недвижимости во Франции – основные аспекты

Ели покупка французской недвижимости предполагает расход менее 300 000 EUR на квартиру или апартаменты, правительство страны выдвигает ряд дополнительных требований к нерезиденту, претендующему на ВНЖ Франции. Среди них:

  • базовое знание французского языка для свободного общения с резидентами страны;
  • наличие официально трудоустроенного резидента стран (близкого родственника), который обязуется обеспечивать иностранца весть период пребывания;
  • либо размещение минимального депозита во французском банке в суме 18 255 EUR из расчета на одного человека за год.

Важно! ВНЖ во Франции при покупке недвижимого имущества может совпадать с регистрацией компании во французской юрисдикции. В этом случае временный вид на жительство выдается в форме карты коммерсанта на 10 лет с правом неограниченного числа продлений.

Наличие собственного жилья – обязательное условие для получения ВНЖ Франции. Приобретение жилой недвижимости в собственность повышает шансы на одобрение вида на жительство, а далее – ПМЖ и налогового резидентства страны.

Покупка недвижимости во Франции с получением ВНЖ для студентов

Иностранцы, приезжающие во Францию для учебы в ВУЗах по студенческой визе, не имеют привилегий, доступных студентам-резидентам. Отсюда естественное желание получить ВНЖ Франции, чтобы уравняться с французскими учащимися. Также приобретение недвижимости с оформлением вида на жительство Франции дает основную привилегию – сниженную стоимость обучения и льготы.

ВНЖ Франции через покупку недвижимости также дает право пребывать в стране в течение периода, превышающего сроки обучения или стажировки, если иностранец устраивается на официальную работу с получением регулярного дохода или основывает собственный бизнес, например, семейный или в форме ООО.

Если вас заинтересовало получение ВНЖ Франции через покупку недвижимости, обращайтесь к нашим юристам на электронную почту info@offshore-pro.info для быстрого получения вида на жительство. Карта ВНЖ позволяет получить ПМЖ Франции через 5 лет постоянного проживания, что приравнивается к гражданству европейской страны. Мы дадим ответы на любые вопросы, поможем в краткие сроки получить временный и/или постоянный вид на жительство без большого количества визитов на территорию Франции, а также откроем банковский счет, зарегистрируем оффшорную компанию и др.

ВНЖ Франции за покупку недвижимого имущества выдается только при условии суммы сделки от 300 000 EUR. В противном случае нерезиденту предстоит доказать свою платежеспособность либо получить постоянное рабочее место, которое будет постоянным источником дохода. Если иностранные граждане желают получить вид на жительство во Франции до официального трудоустройства, необходимо разместить на банковском счете 12 минимальных французских зарплат, что служит подтверждением обеспеченности иностранца на год (18 255 EUR на одного члена семьи).

Приобретение недвижимости во Франции с дальнейшим получением ВНЖ

Сама по себе сделка купли-продажи жилья в благополучной и стабильной европейской стране не будет основанием к получению вида на жительство, но является приоритетной в рассмотрении заявок кандидатов. В любом случае законодательство государства предусматривает наличие адреса проживания при подаче документов на получение ВНЖ Франции (по договору аренды или получению права собственности).

Если приобретение французской недвижимости включает вложение капитала свыше 300 000 EUR, инвестор может оформить карту ВНЖ с правом проживания в стране 5 лет (продлевается неограниченное количество раз).

ВНЖ Франции через покупку недвижимости подойдет следующим категориям лиц:

  • нерезидентам, претендующим на дальнейшее получение французского гражданства, заявка на ПМЖ подается после 5 лет постоянного проживания в стране (минимум 183 дня в течение одного года);
  • иностранным бизнесменам, владеющим небольшой долей акций французской компании (до 30% от общего размера активов) или открывающим малый бизнес во Франции;
  • гражданам другим стран, которые не входят в ЕС, желающим получить европейский паспорт со всеми вытекающими привилегиями;
  • лицам, планирующим постоянное проживание во Франции с официальной трудовой занятостью.

Также вид на жительство во Франции (ВНЖ) через приобретение жилой недвижимости будет интересен студентам и аспирантам. В этом случае карта ВНЖ выдается на срок, не превышающий период обучения или научной деятельности.

Покупка недвижимости во Франции – основные аспекты

Ели покупка французской недвижимости предполагает расход менее 300 000 EUR на квартиру или апартаменты, правительство страны выдвигает ряд дополнительных требований к нерезиденту, претендующему на ВНЖ Франции. Среди них:

  • базовое знание французского языка для свободного общения с резидентами страны;
  • наличие официально трудоустроенного резидента стран (близкого родственника), который обязуется обеспечивать иностранца весть период пребывания;
  • либо размещение минимального депозита во французском банке в суме 18 255 EUR из расчета на одного человека за год.

Важно! ВНЖ во Франции при покупке недвижимого имущества может совпадать с регистрацией компании во французской юрисдикции. В этом случае временный вид на жительство выдается в форме карты коммерсанта на 10 лет с правом неограниченного числа продлений.

Наличие собственного жилья – обязательное условие для получения ВНЖ Франции. Приобретение жилой недвижимости в собственность повышает шансы на одобрение вида на жительство, а далее – ПМЖ и налогового резидентства страны.

Покупка недвижимости во Франции с получением ВНЖ для студентов

Иностранцы, приезжающие во Францию для учебы в ВУЗах по студенческой визе, не имеют привилегий, доступных студентам-резидентам. Отсюда естественное желание получить ВНЖ Франции, чтобы уравняться с французскими учащимися. Также приобретение недвижимости с оформлением вида на жительство Франции дает основную привилегию – сниженную стоимость обучения и льготы.

ВНЖ Франции через покупку недвижимости также дает право пребывать в стране в течение периода, превышающего сроки обучения или стажировки, если иностранец устраивается на официальную работу с получением регулярного дохода или основывает собственный бизнес, например, семейный или в форме ООО.

Особенности получения ВНЖ во Франции

Оформление ВНЖ

Для законного и комфортного пребывания иностранцев во Франции понадобится оформить ВНЖ (titre de séjour). Но все желающие получить эти разрешения на проживание должны сначала оформить стандартную визу в консульстве в стране проживания и только потом приехать во Францию. Или есть другой вариант – оформление ВНЖ как «гость» (visiteur). Правда такой тип документа по своей сути мало чем отличается от обычной визы, поскольку не дает права на работу или медицинское страхование. Все возможные вариации виз можно изучить на сайте посольства Франции в России или на французских сайтах иммиграционных служб разных департаментов.

Если речь идет об оформлении визы visiteur, то оно осуществляется в консульстве Франции по месту жительства, где рассмотрение досье занимает 1-2 недели. При этом необходимо собрать достаточно объемный пакет документов относительно социально-гражданского статуса, источников собственных доходов и семьи просителя. Но главное – обосновать причину, для чего необходим именной такой документ вместо обычной краткосрочной визы. Виза visiteur выдается на один год с возможностью продления. За время практики экспертов практически не было отказов по этому виду, но это связано с тем, что люди имеют реальные основания, вписывающиеся в требования администрации.

Оказавшись уже во Франции, иностранец в течение довольно короткого срока (не более двух месяцев после въезда) может подавать запрос на ВНЖ. Процедура осуществляется в одном из французских иммиграционных центров префектуры департамента проживания. При этом иностранцу обязательно необходимо пройти медицинский осмотр. При положительном исходе виза-«наклейка» в паспорте трансформируется в пластмассовую карточку, на которой описан тип ВНЖ и обозначен срок, на который выдан документ. В последствии срок можно обновлять или увеличивать его продолжительность в зависимости от ситуации.

ПМЖ и гражданство

После первого года ВНЖ запрашивается повторно – в зависимости от ситуации его могут дать и на пять лет. Через десять лет иностранец имеет право подавать документы на получение ПМЖ (carte de résident), но этот формат обычно актуален, если очень хочется принимать участие в выборах и других событиях в жизни страны как полноценный гражданин – обычно на это идкт супруги французов.

Чтобы получить ПМЖ (выдается на 10 лет) необходимо доказать, что проситель постоянно проживает во Франции на протяжении как минимум пяти лет, обладает достаточным доходом (выше средней зарплаты по стране), регулярно оплачивает все налоги, имеет полную медицинскую страховку и определенный уровень французского языка. Прожив во Франции не менее пяти лет (четыре года в случае брака с гражданином страны), можно также подать на гражданство, если проситель будет в состоянии доказать свою полную интеграцию в французское общество, включая хорошее владение французским языком.

Читать еще:  Визовые центры Германии в России

ВНЖ и покупка недвижимости

Франция это не та страна, где покупают квадратные метры с целью получения ВНЖ, поскольку здесь нет специализированной программы, связанной только с недвижимостью. Важно понимать, что покупка недвижимости во Франции без наличия каких-либо других оснований, не дает никаких прав при оформлении ВНЖ. Факт наличия жилья у иностранца в этой стране может быть всего лишь одним из положительных факторов в иммиграционном досье, не более. Но при этом спрос на возможность получить ВНЖ среди иностранных покупателей недвижимости во Франции всегда остается высоким. Поскольку недвижимость в этой стране достаточно дорогая, то в основном это собственники крупных компаний, владельцы бизнеса, которые могут себе позволить дистанционно управлять компанией. Но чаще всего покупатели интересуются возможностью получения ВНЖ во Франции при покупке недвижимости по принципу «чтобы было». Реальные же причины есть менее, чем у половины.

Также владельцу жилья во Франции необходимо зарекомендовать себя надежным налогоплательщиком: должен пройти период, в течении которого иностранец своевременно оплачивал все налоги, связанные с его недвижимой собственностью. Поэтому период владения недвижимость должен быть не менее года, а ее стоимость (в зависимости от зоны) должна быть не ниже средней. В-третьих, очень важно показать свою регулярную финансовую состоятельность, которая позволит, по мнению французской стороны, полноценно проживать на территории Франции, поскольку ВНЖ не дает права на работу. Обычно исходят из средней заработной платы около 2000 евро, поэтому необходимо доказать наличие такой суммы на каждого просителя.

На практике при получении ВНЖ особых сложностей не возникает: все документы внимательно проверяются французской стороной и ко всем предъявляются одинаковые требования. Либо проситель доказывает собственную финансовую состоятельность и мотивацию, либо нет. Если все сделано правильно, то отказа не будет. Но важно отдавать себе отчет в том, что каждый департамент Франции имеет свою политику: закон один, но подходы каждого департамента и префектуры могут отличаться. Поэтому перед тем как идти в префектуру, необходимо изучить веб-сайт префектуры по месту проживания во Франции, чтобы узнать, помимо прочего, список необходимых документов. В некоторых префектурах можно записаться на прием он-лайн. Во время приема в префектуре обязательно личное присутствие с предоставлением оригинальных подтверждающих документов.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Ирину Артемову, генерального директора компании Immoconcept

Марию Царфати, специалиста по недвижимости компании «Страна Плюс»

ВНЖ во Франции через покупку недвижимости

Оформить ВНЖ Франции через инвестиции в недвижимость целесообразно по двум основным причинам:

— приобретение с последующим заработком от сдачи объекта недвижимости;
— покупка для перепродажи.

ВНЖ Франции через покупку недвижимости – не автоматическая опция. Условиями данной программы предусматривается получение ВНЖ в случае, если Вы можете подтвердить свой стабильный источник дохода в любой другой стране мира.

Ваш источник дохода может быть представлен Вашей недвижимостью в стране постоянного проживания, которую Вы можете сдавать в аренду, акциями, долевым участием в бизнесе, но не от официального трудоустройства в стране вашего гражданства.

Преимущества ВНЖ во Франции через покупку недвижимости

Возможность свободно путешествовать без сложностей с получением виз.

Учитывая нестабильность политической ситуации в мире, ВНЖ Франции — прекрасная возможность для получения дополнительной резиденции.

Можно проживать на территории Евросоюза на весь период действия ВНЖ, нет обязательств жить на территории Франции.

Этапы получения статуса

Связаться с нами

Общие условия программы, которые позволяют получить вид на жительство во Франции

Процедура в среднем занимает от 4 месяцев. После получения первого ВНЖ статуса через покупку недвижимости в последующие годы Вы можете продлевать его на общих условиях. Обязательных требований по проживанию нет.

Важно отметить, что ВНЖ, поддерживаемый в течение 5 лет, дает Вам возможность претендовать на ПМЖ статус, после получения которого Вы можете подавать документы на оформление гражданства. В среднем получение паспорта займет 10 лет.

Требования к заявителю

Быть совершеннолетним, более 18 лет.

Наличие медицинской страховки.

Заявитель не должен представлять угрозу национальной безопасности Франции и угрозы здоровью других людей.

Располагать суммой минимум от 1 500 € на каждый месяц проживания во Франции, быть финансово состоятельным.

ВНЖ вместе с основным заявителем могут получить следующие члены семьи:

Стоимость оформления ВНЖ Франции при покупке недвижимости

В программе ВНЖ Франции через покупку недвижимости нет ограничений по стоимости объекта недвижимости.

Стоимость оформления составляет приблизительно 9 000 €, а итоговая сумма зависит от количества людей, на которых будет оформляться ВНЖ.

Список документов

2 фотографии (3,5х4,5)

страховка на год (в любой страховой компании)

60 € с каждого заявителя — оплата за визу в посольстве

договор купли‑продажи недвижимости или аренды

выписка из банка по месту жительства заявителя о состоянии счета (из расчета 1 500 € на человека в месяц)

акты гражданского состояния: свидетельство о рождении, о браке, о разводе, свидетельства о рождении детей, свидетельство о смерти супруга/и, детей

нотариальное заявление об обязательстве заявителя содержать детей и супругу/а на территории Франции и разрешении проживания в приобретенной недвижимости

заявление о получение разрешения на пребывание

выписка из банка по месту жительства заявителя о движении денежных средств за последние 6 месяцев (желательно)

выписка из реестра на недвижимость срок действия которой составляет 1 месяц с даты выдачи (высылается адвокатом)

свидетельство о собственности на недвижимость месту жительства заявителя (желательно) или договор аренды

справка с места работы в произвольной форме о ежемесячном доходе заявителя и возможности работы дистанционно

Сравнение программ

Покупка недвижимости от 250 000 €.

Срок оформления — от 1 до 3 месяцев.

Вид на жительство

Нет требований по стоимости объекта недвижимости, необходимо соблюдать правило 9 м 2 на человека.

Срок получения — от 4 месяцев.

Вид на жительство

Покупка недвижимости от 500 000 €.

Срок получения — от 3 месяцев.

Вид на жительство

Почему для получения французского ВНЖ обращаются в Migration Group?

Офис компании находится во Франции, что дает нам преимущество в актуальном подборе недвижимости.

У нас несколько партнеров застройщиков и риэлторов, которые помогут подобрать лучшую недвижимость для покупки или аренды.

Клиенты Migration Group не получили ни одного отказа, мы лично будем сопровождать Вас на приеме в консульстве.

Основная задача Migration Group – это проверка инвестора на соответствие требованиям программы и только после этого следует подача документов.

ВНЖ во Франции через покупку недвижимости: часто задаваемые вопросы

Какие Вы можете назвать самые популярные города для покупки недвижимости и переезда на 2018 год?

Однозначно самым популярным был и остается Париж, также в этот список входят Страсбург, Лион и Ницца.

Какие есть налоги на недвижимость во Франции?

Правительство Франции разработало отличную кампанию по наполнению местных бюджетов. Каждый владелец недвижимого имущества обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимость или как его называют “taxe fonciere”. Размер налогообложения зависит от занимаемой площади, ее расположения и расчетной арендной стоимости. Таким образом, за элитные апартаменты в престижном районе придется отдать немалую сумму. Расчет арендной стоимости, устанавливается уполномоченными органами, и каждый год данные обновляются, чтобы соответствовать положению на рынке недвижимости. При некоторых условиях вполне возможны “налоговые каникулы», которые даются на срок от двух до тридцати лет.

Легко ли получить французское гражданство?

Несмотря на то, что процесс получения гражданства не быстрый, он занимает 5‑8, а иногда до 10 лет, каждый год гражданство Франции получает около 100 000 заявителей. Следует отметить, что для получения паспорта Вам необходимо будет подтвердить знание языка.

Смогу ли я работать в другой стране ЕС с французским ВНЖ?

Нет, Вам нужно получить ВНЖ с правом на работу в той стране, в которой Вы планируете работать.

ВНЖ Франции или Монако, что выбирают иммигранты?

Опыт Migration Group показывает, что предпочтение, конечно же, за Францией, из‑за легкости процедуры и ее доступности. Однако, после длительного проживания во Франции часть наших клиентов все же начинает задумываться о получении ВНЖ Монако, но лишь малая часть готова на переезд.

Расскажите о налоге на наследование

Данная пошлина оплачивается наследниками после смерти владельца имущества. Размер сбора зависит от степени родства умершего и вступающих в наследство и от стоимости недвижимости на рынке. Налог колеблется от 5 до 60%, а если умирает супруг или супруга, вторая половинка освобождается от уплаты пошлины.

Эксперт в инвестиционной миграции

Наша основная задача — разработать для Вас лучшее решение по получению ВНЖ, ПМЖ или гражданства в Европе и мире.

ВНЖ во Франции – Возможно лучшая возможность получения вида на жительство в Европе без требования регистрации фирм и приобретения недвижимости

Поделиться:

Франция — это одна из крупнейших и наиболее благополучных во всех отношениях европейских стран. В последние годы все большее количество россиян задумываются о том, чтобы постепенно перебраться в нее, стать постоянным жителем этого государства, а в перспективе — его гражданином. Осуществить такой план достаточно непросто, однако при должном упорстве, настойчивости и целеустремленности вполне возможно. Это доказывает опыт уже немалого количества наших бывших соотечественников, успешно перебравшихся во Францию. При этом все они на самом первом этапе своего пути получали вид на жительство (ВНЖ) в этой стране.

Он представляет собой официальный документ, согласно которому его обладателям-иностранцам предоставляется право временного проживания в государстве. «Физически» ВНЖ во Франции представляет собой оснащенный специальным электронным чипом вкладыш в национальный загранпаспорт. Все основания и условия, согласно которым он предоставляется соискателям, прописаны в действующем миграционном французском законодательстве.

Что касается сроков, то на настоящий момент ВНЖ во Франции предоставляется на период до пяти лет. При этом годичный вид может быть продлен (причем неоднократно). По истечении пяти лет временного проживания в этом государстве можно подавать документы на получение ПМЖ (постоянного места жительства), и далее — гражданства. Однако для начала в любом случае нужно оформлять ВНЖ, что в обязательном порядке сопряжено с соблюдением ряда важных условий.

Читать еще:  Страна Белиз где находится?

Условия получения вида на жительство во Франции

Для того чтобы претендовать на получение ВНЖ во Франции, иностранец должен владеть французским языком на уровне, достаточном для повседневного общения. Следующее значимое условие, без соблюдения которого претендовать на вид на жительство в этой стране весьма проблематично, — это наличие жилья в стране на срок более одного года. Оно вполне может быть не собственным, а арендуемым, так что выполнение этого условия особых проблем обычно не доставляет.

Очень важно, чтобы лицо, претендующее на получение ВНЖ во Франции, было платежеспособным. Это означает, что ему необходимо иметь доказательства наличия финансовых средств в размере средней оплаты труда в стране (в 2016 году он составлял 1458 евро в месяц).

Особенности оформления вида на жительство во Франции для россиян

Поскольку россияне являются гражданами страны, которая не входит в Европейский Союз, то для того, чтобы иметь возможность подать документы на получение ВНЖ, они должны сначала получить право на въезд во Францию, то есть соответствующую визу. Существует несколько ее типов, дающих право на оформление ВНЖ:

Первая выдается тем, кто поступил в одно из французских высших учебных заведений и намеревается учиться в стране. Рабочая виза оформляется тем, кто имеет приглашение работодателя и заключенный трудовой контракт (как показывает практика, ее получить действительно очень непросто). Деловую визу выдают предпринимателям, отправляющимся во Францию для ведения бизнеса или переговоров. Она предполагает получение такого документа, как карта коммерсанта. Что касается визы инвестиционной, то она, как нетрудно догадаться по самому ее названию, выдается лицам, собирающимся инвестировать в экономку страны средства, открыть свое предприятие, платить налоги. Чтобы ее получить, сумма вложения должна составлять не менее одного миллиона евро.

Все эти визы выдаются консульством Франции в России. Если человек уже находится в этой стране, то он может затребовать одну из них, предоставив для этого соответствующие основания.

Разновидности видов на жительство во Франции

После того, как получена одна из перечисленных выше долгосрочных виз, лицо, являющееся ее обладателем, приехав во Францию, имеет право подавать документы для получения временного вида на жительство сроком до одного года с правом его последующего продления. Как уже было выше, он должен также соответствовать ряду условий (владение французским языком, наличие жилья, платежеспособность).

ВНЖ во Франции подразделяется на несколько типов:

  • для финансово независимых граждан;
  • через регистрацию представительства компании;
  • для воссоединения семьи;
  • для пенсионеров;
  • для студентов.

Что касается бизнесменов и просто хорошо обеспеченных россиян, то для них наибольший интерес представляют две первых возможности получения ВНЖ во Франции.

ВНЖ во Франции для финансово независимых граждан

Вид на жительство во Франции для финансово независимых граждан — это наиболее привлекательный способ поселиться в этой стране для тех наших соотечественников, которые являются людьми состоятельными. Примечательно, что такой тип ВНЖ не дает право на осуществление подавляющего большинства видов профессиональной деятельности. Таким образом, человек, который получает этот вид на жительство, должен иметь другие источники средств к существованию и доказать наличие таковых французским властям.

Этот вид на жительство выдается сроком на один год с возможностью его продления. Доказательством наличия финансовых средств может служить справка из французского банка, свидетельствующая о том, что на счету заявителя имеется сумма не менее чем 17340 евро в 2018 году (то есть 12 средних «французских» зарплат по 1445 евро в месяц).

Следует заметить, ВНЖ «гость» (именно так называется этот тип вида на жительство) не дает права работать по найму, но, имея его, определенную трудовую деятельность все же можно вести. Работу без получения отдельного разрешения можно выполнять по списку так называемых «свободных» профессий:

  • переводчик;
  • художник;
  • внештатный журналист;
  • консультант.

Такая трудовая деятельность носит, так сказать, «уведомительный» характер: о ней необходимо поставить в известность официальные органы по месту проживания.

Необходимо особо отметить, что если иностранец приобретает во Франции недвижимость, то это не дает ему автоматически права на получение ВНЖ. Тем не менее, если он сдает ее в аренду и получает доход не меньший, чем размер средней зарплаты по стране (и, естественно может подтвердить это документально), то он вполне может быть подтверждением финансовой независимости, и на основе этого можно претендовать на получение вида на жительство, о котором идет речь. Таким образом, собственная недвижимость при условии сдачи ее в аренду (но не собственного проживания) может стать условием для получения ВНЖ во Франции для финансово независимого иностранца.

Одним из важных преимуществ этой программы является то, что срок оформления по ней вид на жительство составляет всего десять календарных дней. Воспользовавшись ею, во Францию можно переехать с детьми, возраст которых не превышает 25 лет, а также перевезти с собой родителей, если они старше 65 лет. Вид на жительство во Франции для финансово независимых граждан дает возможность проживать в стране 356 дней в году, не требует никаких дополнительных ежемесячных затрат. Если продлевать это вид на жительство в течение пяти лет, по впоследствии можно подавать документы сначала на ПМЖ, а затем и на получение гражданства.

ВНЖ во Франции через регистрацию представительства компании

Для предпринимателей, которые имеют в Российской Федерации свое собственное дело, весьма привлекательным является вариант получения вида на жительство во Франции посредством открытия в этой стране представительства предприятия. Преимуществ у такого варианта несколько.

Пожалуй, главным из них является то, что в таком случае ВНЖ в стране выдается не на один, а сразу на три года. Точно так же как и в случае с получением вида на жительство для финансово независимых людей, появляется право перевезти с собой детей до 25 лет и родителей старше 65 лет. Следует также особо отметить, что такой ВНЖ дает возможность осуществлять на территории страны профессиональную деятельность и пребывать на ее территории 356 дней в году.

Следует заметить, что эту программу получения вида на жительство нередко называют «прикомандированный работник», а предусмотрена она статьей L313-10 5° французского «Кодекса о правилах въезда и пребывания иностранцев и о праве на убежище». Для того чтобы получить ВНЖ во Франции такого типа, его соискатель должен предоставить два документа. Одним из их является подписанный с основанным представительством компании трудовой договор, причем на момент подачи запроса на вид на жительство срок его действия должен быть не менее трех месяцев.

Кроме того, необходима также справка о размере заработной платы заявителя. Согласно действующему законодательству, ее размер должен составлять не менее полутора французских МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), что на данный момент оставляет около 2200 евро. Таким образом, власти страны, по сути дела, и в этом случае предусмотрели обязательность наличия свидетельства о финансовой состоятельности. Необходимо также иметь в виду и то обстоятельство, что выплаты с такой заработной платы в различные социальные фонды составят не менее полутора тысяч евро в течение одного триместра.

Важным преимуществом такого вида на жительство является то, что получившее его лицо может впоследствии претендовать на получение статуса постоянного коммерсанта или работника во Франции. Если срок контракта «прикомандированного работника» составляет более полугода, то члены его семьи могут переехать во Францию, получив виды на жительство на основании программы «частная и семейная жизнь». Такой ВНЖ предполагает предоставление права на работу в стране. Следует также заметить, что вид на жительство членов семьи подлежит продлению вместе с продлением ВНЖ самого «прикомандированного работника».

Так же, как и для получения вида на жительство на основании других программ, в этом случае властям следует обязательно предоставить доказательство наличия жилой площади. Она может быть как собственной, так и арендуемой. Что касается самой процедуры получения ВНЖ во Франции через регистрацию представительства компании, то она начинается именно с образования этого юридического лица. Следующий этап — это формирование полного пакета документов для передачи его в Офис по иммиграции вместе с запросом о предоставлении вида на жительство. Далее следует рассмотрение документов сначала в этом учреждении, несколько позднее — в Департаменте труда Франции. Только после получения положительного вердикта из обоих этих официальных ведомств «прикомандированному работнику» выдается виза D сроком на три месяца. По прибытию во Францию заявитель получает вид на жительство в Офисе по иммиграции.

ВНЖ во Франции по другим программам

Во Франции существует еще несколько программ, по которым иностранцы могут получить вид на жительство в этой стране. На ВНЖ по программе воссоединения семьи могут претендовать супруги и несовершеннолетние дети тех иностранцев, которые на легальных основаниях прожили в стране полтора года и продлили свой вид на жительство еще на год.

Вид на жительство во Франции вполне могут получить и пенсионеры. Для этого им необходимо владеть французским языком хотя бы на бытовом уровне и меть постоянный источник дохода. Кроме того, им необходимо иметь свое собственное или же арендованное на длительный срок жилье на территории страны. Интересно, что при оформлении «пенсионного» вида на жительство французские власти требуют от соискателей предоставить медицинскую справку, а также справку об отсутствии судимости.

Наконец, на получение вида на жительство во Франции могут с полным на то правом претендовать те лица, которые поступили в одно из высших учебных заведений страны и желают получить в нем образование. Более того, получение этого ВНЖ является обязательным для всех студентов-иностранцев (в том числе и граждан государств-членов Евросоюза), которые прибывают на учебу в эту страну на срок более чем три месяца.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector