Португалия: жизнь на краю Европы
Premiumtour71.ru

Туристический портал

Португалия: жизнь на краю Европы

Серебряное побережье Португалии: жизнь на краю Европы

География и не только

Всего в часе езды к северу от Лиссабона расположилось Серебряное побережье, или, как его называют в Португалии, Коста-де-Прата. Регион тянется вдоль берега Атлантики, от Эрисейры до Фигейра-да-Фош – и представляет собой одну из трех наиболее популярных у иностранных инвесторов курортных зон наряду с Алгарве и Лиссабонской Ривьерой. Говорят, что здешние места – это спокойное и благородное серебро в оправе бирюзы океана и зелени уникальной местной растительности.

Образ жизни здесь расслаблен и нетороплив – и весьма располагает к мыслям о переезде сюда на ПМЖ. На Серебряном побережье есть все, чего можно ожидать от прекрасного отдыха, за исключением, пожалуй, туристической суеты. Отдых на Атлантике, великолепные пляжи, километры природных просторов, дружелюбные и гостеприимные местные жители, уникальные памятники и неповторимые города, интересная гастрономия, богатая свежайшими морепродуктами, – вот лишь несколько поводов задержаться здесь подольше, а при возможности приобрести уютный домик с видом на заходящее в океан солнце. Пребывание на Коста-де-Прата также придется по нраву тем, кто предпочитает мягкий климат летнему зною, а тишину – шуму мегаполисов.

Что касается пляжного отдыха, то в классическом понимании он здесь менее популярен, чем в других португальских туристических регионах. Из-за атлантических течений вода на Серебряном побережье значительно холоднее, а волны гораздо выше – зато для любителей активного досуга (серфинга, дайвинга и гольфа) здесь настоящее раздолье.

Как добраться до Серебряного побережья

Ближайший к побережью аэропорт находится в Лиссабоне. Прямые авиарейсы из Москвы в столицу Португалии осуществляются авиакомпаниями «Уральские авиалинии» и TAP Portugal. В воздухе придется провести пять с половиной часов, а стоимость билета в оба конца составит около 25 000 рублей.

Находясь в Лиссабоне, можно выбирать из нескольких вариантов путешествия по Серебряному побережью: автомобилем, автобусом или поездом. Если необходимо добраться до Калдаш-да-Раинья в округе Лейрия, то необходимо следовать указателям A8 Oeste, к северу от Лейрии ведут указатели A1 Norde. Поездка на автобусе из Лиссабона до Калдаш-да-Раинья (один час) будет стоить до €9, а до Лейрии (два часа) – около €13 с человека. Поездом от португальской столицы до Серебряного побережья можно ехать тем, кому не жаль своего времени, поездка хотя и обещает быть весьма колоритной, но займет более трех часов.

Почему Серебряное побережье

  • Два крупных города, стоящих на разных концах побережья – Лиссабон (на юге) и Порту (на севере). Оба этих мегаполиса связаны автомагистралью, проходящей параллельно берегу моря, и имеют аэропорты, что делает эту область доступной для развития туризма и новой инфраструктуры. Несмотря на то, что Серебряный берег еще мало изучен россиянами, иностранные инвесторы давно оценили его потенциал. Но при этом здесь и по сей день есть широкий спектр недвижимости по доступным ценам.
  • Серебряное побережье богато разнообразием пляжей и прибрежных деревушек. Пениши, Фош-ду-Арелью, Сан-Мартинью-ду-Порту, Назаре, Фигейра-да-Фош становятся все более популярными, а внутренние, отдаленные от побережья Синтра, Торреш, Обидуш, Баталья и Коимбра сделали Коста-де-Прату такой, какой она является сегодня. Эта область богата фольклором и историей. А португальцы делают все возможное, чтобы создать условия и облегчить доступ к красочному и оживленному западному побережью.

  • Коста-де-Прата – это исторические города и деревни, где прошлое и настоящее гармонично уживаются друг с другом; это оживленные и красочные рынки, где продается все – от свежих овощей и фруктов, выращенных на местных полях, до винтажной одежды и садовых инструментов; это традиционные кафе и рестораны, где еда и вино вкусны и недороги. Кроме того, широкие просторы Серебряного побережья позволяют долго гулять, бесконечно исследовать или просто потеряться на бескрайней территории.
  • Регион не «испорчен» массовым туризмом, здесь круглый год прекрасная погода, прибрежные городки все еще отличаются аутентичностью, а прекрасная транспортная доступность до международного аэропорта Лиссабона облегчает путь до потенциального «второго дома».
  • Покупатели элитного жилья на Серебряном побережье, стоимостью от €500 000, имеют право претендовать на получение ВНЖ, так называемую «Золотую Визу» , что дает массу преимуществ для жизни и передвижения по всем государствам ЕС.

Ситуация на рынке недвижимости

Хотя Португалию и не миновали кризисные снижения цен на недвижимость, падение было не столь стремительным и явным, как в соседней Испании. Восстановление показателей – как по стоимости, так и по объемам продаж – наметилось только в 2014 году, после трех лет упаднических настроений на рынке. Особенно явный рост стоимости недвижимости заметен на фоне укрепляющейся экономики Португалии. Так, в округах Коимбра и Лейрия за минувший год цены на жилье выросли на 4,2-4,5%, что выше средних показателей по стране.

На сегодняшний день недвижимость на Серебряном побережье на 15-20% дешевле аналогичных объектов в более популярных регионах страны – Алгарве и на Лиссабонской Ривьере. При этом развитие туризма, спортивных объектов и курортной инфраструктуры позволяет грамотным инвесторам разглядеть перспективы, которые в ближайшее десятилетие откроются перед сектором недвижимости этого региона.

На стоимость жилья Серебряного побережья влияет множество факторов, основными из которых считаются удаленность объекта от побережья и наличие вида на океан. Стандартные апартаменты Т2 площадью 60 кв. м могут обойтись в €70 000-140 000.

Районы, привлекательные для инвестиций

Если двигаться по Серебряному побережью с юга на север, то первым пунктом прибытия станет Эрисейра. Этот живописный городок в 50 км от Лиссабона знаменит на всех континентах как мировой заповедник серфинга (World Surfing Reserve) – единственный в Евразии. На участке побережья расположились более десятка пляжей каждый со своим характером и своими поклонниками. Недвижимость в Эрисейре всегда в цене, недаром состоятельные португальцы стремятся купить здесь «второе» жилье. Во всем лиссабонском регионе именно Эрисейра считается лучшим местом для ужина, прогулок под закатным солнцем и веселого отдыха в компании друзей.

Апартаменты и дома здесь стоят €140 000-260 000 соответственно.

Немного севернее расположился не менее знаменитый город Пениши. Изрезанная береговая линия предоставляет огромный выбор океанских пейзажей на любой вкус, а те, кто предпочитает видеть за своим окном зеленые холмы и поля, могут выбрать жилье в одном из современных коттеджных поселков неподалеку от города. Частично обнесенный стенами XVI века, этот город практически полностью окружен неспокойными водами Атлантики. К слову, в римские времени Пениши полностью был островом, но с течением времени остров и материк полностью срослись, образовав лишь узкий перешеек суши. Именно благодаря своему стратегическому расположению, в XVII веке в городе была построена одна из самых укрепленных португальских морских крепостей. На сегодняшний день город Пениши, который далеко вдается в океан и официально считается самым западным городом евразийского континента, популярен среди серферов всего мира. С порта в заливе Пениши отходят корабли на архипелаг Берленга.

Стоимость одного «квадрата» в среднем составляет €1100. Качественные апартаменты стоят от €100 000, а отдельные дома от €200 000.

Лучшим курортом на Серебряном побережье называют Прайя-дел-Рей, однако настоящую ценность этого места представляет одноименный гольф-поселок – потрясающее место для тех, кто любит природу и уединение игры в гольф на идеальном поле. Дома поселка находятся в уникальном окружении: с одной стороны подступают отроги горной цепи Сьерра-де-Монтежунту, с другой – уникальные ландшафты, образующие биосферный заповедник под защитой ЮНЕСКО. Венчают природную красоту Прайя-дел-Рей многокилометровые пляжи Атлантического океана.

Именно благодаря расположению полей для гольфа, а, как известно, это довольно дорогой вид спорта, местные курорты разрабатывались с расчетом на состоятельных покупателей. Поэтому недвижимость здесь дороже, а ее качество – на порядок выше. Так, апартаменты (90 кв. м) с двумя спальнями, неподалеку от пляжа и поля для гольфа стоят €350 000.

Нельзя забывать и о находящемся в нескольких километрах городе-крепости Обидуше – истинном сокровище региона. Сюда приезжают тысячи туристов со всего мира, а в дни важных событий – таких как ярмарка шоколада, средневековый рыцарский турнир или рождественская деревня – поток посетителей становится неиссякаем. Обидуш – уютный городок с извилистыми средневековыми улочками, который раз в год превращается в шоколадную столицу Португалии, ведь именно здесь проводится международный фестиваль шоколада, в рамках которого сладкоежки всего мира могут попробовать самые невероятные блюда, основным ингредиентом которых неизменно остается шоколад. Здесь и пицца, и фрукты, и бургеры, и колбасы, и выпечка, и мясо – все приправлено шоколадом. Помимо гастрономической составляющей Обидуш известен своей уникальной историей. Дело в том, что король Португалии Диниш I преподнес этот город своей супруге в качестве свадебного подарка. Здесь они провели свой медовый месяц, и с тех пор Обидуш становился свадебным подарком каждой новой королеве Португалии. Сам город расположен на холме и окружен высокими каменными стенами, служившими ранее фортификационным целям. И по сей день город, полностью признанный памятником, обнесен крепостными стенами, которые теперь опоясывают лабиринты улиц, переулков и площадей с белыми домами, магазинами и ресторанами.

1 квадратный метр в апартаментах и домах стоит €1250-1500. В среднем квартиру можно приобрести за €136 000, а дома стоят около €300 000.

Еще одно маленькое, но весьма примечательное местечко округа Лейрия – курортный городок Сан-Мартинью-ду-Порту. По сути, это небольшая деревушка, численность которой едва превышает 2000 жителей, а знаменита она, прежде всего, своей гаванью в форме морской раковины. Благодаря очень узкому проливу, соединяющему бухту с морем, здесь практически никогда не бывает штормов и высоких волн, что делает этот укромный курорт идеальным местом для отдыха с детьми. Однако стоит учитывать, что, несмотря на 900-метровую заводь, вода даже в разгаре лета прогревается до освежающих +19 °С.

Статистика показывает, что стоимость 1 кв. м в муниципалитете Алкобаса, частью которого является Сан-Мартинью-ду-Порту, зафиксирована в диапазоне €980-1200. Апартаменты с двумя спальнями в жилом комплексе с бассейном в Сан-Мартинью-ду-Порту стоят около €130 000, дом с восемью спальнями в ближайшем пригороде можно приобрести за €260 000.

Читать еще:  Болдино усадьба Пушкина где находится?

Следующим пунктом на пути к северу станет Назаре, знаменитый на весь мир серф-спот с рекордно высокими волнами. Серферы устанавливают здесь мировые рекорды, а «обычные» люди охотно покупают комфортную недвижимость. Местное жилье тоже стоит довольно дорого – около €1500 за кв. м. Квартира в Назаре обойдется примерно в €140 000, а для покупки отдельного дома потребуется бюджет в €300 000.

Фигейра-да-Фош – настоящая жемчужина побережья Центральной Португалии. Сюда приезжают жители всех окрестных городов: загорать, купаться, ужинать, любоваться волнами или закатом – каждый находит здесь занятие по душе. Зачастую здесь приобретают второе жилье: для отдыха на выходных, на Рождество, на Пасху – это своеобразный аналог ближних дач для столичных жителей. Поскольку город и порт Фигейра-да-Фош входит в округ Коимбра, стоит упомянуть и его одноименный центр, который также имеет определенную популярность в глазах иностранных инвесторов. Беря начало от римских поселений, современная Коимбра стала одним из эпицентров студенческой жизни благодаря местному университету – старейшему учебному заведению португалоязычного мира и одному из самых старых вузов Европы. На сегодняшний день главное здание Университета (Universidade de Coimbra) и старой библиотеки считаются основными достопримечательностями Коимбры. Сам город – довольно большой по португальским меркам – раскинулся на берегах реки Мондегу, но концентрация красивых зданий, достопримечательностей и памятных мест настолько велика, что за один день можно получить вполне цельное впечатление о городе.

Средняя стоимость жилья в округе Коимбра варьируется в пределах €1000-1400 за кв. м. Квартиры в среднем стоят €160 000, а за частный дом придется заплатить около €250 000.

Рекомендации по покупке

Недвижимость на Серебряном побережье чаще всего выбирают люди, которые хотят пожить вдалеке от столичного шума, с видом на океан, но без курортной сутолоки южного региона Португалии. В части красоты пейзажей Коста-де-Прата представляет гармоничное сочетание идеальных видов на океан Лиссабонского побережья и красоты природных пейзажей португальского Севера. Здесь немало исторических и туристических достопримечательностей, поэтому жизнь на Серебряном побережье будет интересна для каждого: и для иностранца, приезжающего в отпуск в собственный дом, и для бизнесмена, который решил вложить средства в развитие собственного бизнеса.

Для тех, кто готов потратить на недвижимость в Португалии от €500 000, страна готова предоставить пятилетнее разрешение на проживание. Этот документ дает право гражданам неевропейских стран жить, работать и учиться, а также свободно путешествовать по странам Шенгенского соглашения. По истечении пятилетнего срока пребывания можно претендовать на получение документа постоянного места жительства.

Серебряное побережье Португалии: жизнь на краю Европы

География и не только

Всего в часе езды к северу от Лиссабона расположилось Серебряное побережье, или, как его называют в Португалии, Коста-де-Прата. Регион тянется вдоль берега Атлантики, от Эрисейры до Фигейра-да-Фош – и представляет собой одну из трех наиболее популярных у иностранных инвесторов курортных зон наряду с Алгарве и Лиссабонской Ривьерой. Говорят, что здешние места – это спокойное и благородное серебро в оправе бирюзы океана и зелени уникальной местной растительности.

Образ жизни здесь расслаблен и нетороплив – и весьма располагает к мыслям о переезде сюда на ПМЖ. На Серебряном побережье есть все, чего можно ожидать от прекрасного отдыха, за исключением, пожалуй, туристической суеты. Отдых на Атлантике, великолепные пляжи, километры природных просторов, дружелюбные и гостеприимные местные жители, уникальные памятники и неповторимые города, интересная гастрономия, богатая свежайшими морепродуктами, – вот лишь несколько поводов задержаться здесь подольше, а при возможности приобрести уютный домик с видом на заходящее в океан солнце. Пребывание на Коста-де-Прата также придется по нраву тем, кто предпочитает мягкий климат летнему зною, а тишину – шуму мегаполисов.

Что касается пляжного отдыха, то в классическом понимании он здесь менее популярен, чем в других португальских туристических регионах. Из-за атлантических течений вода на Серебряном побережье значительно холоднее, а волны гораздо выше – зато для любителей активного досуга (серфинга, дайвинга и гольфа) здесь настоящее раздолье.

Как добраться

Ближайший к побережью аэропорт находится в Лиссабоне. Прямые авиарейсы из Москвы в столицу Португалии осуществляются авиакомпаниями «Уральские авиалинии» и TAP Portugal. В воздухе придется провести пять с половиной часов, а стоимость билета в оба конца составит около 25 000 рублей.

Находясь в Лиссабоне, можно выбирать из нескольких вариантов путешествия по Серебряному побережью: автомобилем, автобусом или поездом. Если необходимо добраться до Калдаш-да-Раинья в округе Лейрия, то необходимо следовать указателям A8 Oeste, к северу от Лейрии ведут указатели A1 Norde. Поездка на автобусе из Лиссабона до Калдаш-да-Раинья (один час) будет стоить до €9, а до Лейрии (два часа) – около €13 с человека. Поездом от португальской столицы до Серебряного побережья можно ехать тем, кому не жаль своего времени, поездка хотя и обещает быть весьма колоритной, но займет более трех часов.

Почему Серебряное побережье

  • Два крупных города, стоящих на разных концах побережья – Лиссабон (на юге) и Порту (на севере). Оба этих мегаполиса связаны автомагистралью, проходящей параллельно берегу моря, и имеют аэропорты, что делает эту область доступной для развития туризма и новой инфраструктуры. Несмотря на то, что Серебряный берег еще мало изучен россиянами, иностранные инвесторы давно оценили его потенциал. Но при этом здесь и по сей день есть широкий спектр недвижимости по доступным ценам.
  • Серебряное побережье богато разнообразием пляжей и прибрежных деревушек. Пениши, Фош-ду-Арелью, Сан-Мартинью-ду-Порту, Назаре, Фигейра-да-Фош становятся все более популярными, а внутренние, отдаленные от побережья Синтра, Торреш, Обидуш, Баталья и Коимбра сделали Коста-де-Прату такой, какой она является сегодня. Эта область богата фольклором и историей. А португальцы делают все возможное, чтобы создать условия и облегчить доступ к красочному и оживленному западному побережью.

  • Коста-де-Прата – это исторические города и деревни, где прошлое и настоящее гармонично уживаются друг с другом; это оживленные и красочные рынки, где продается все – от свежих овощей и фруктов, выращенных на местных полях, до винтажной одежды и садовых инструментов; это традиционные кафе и рестораны, где еда и вино вкусны и недороги. Кроме того, широкие просторы Серебряного побережья позволяют долго гулять, бесконечно исследовать или просто потеряться на бескрайней территории.
  • Регион не «испорчен» массовым туризмом, здесь круглый год прекрасная погода, прибрежные городки все еще отличаются аутентичностью, а прекрасная транспортная доступность до международного аэропорта Лиссабона облегчает путь до потенциального «второго дома».
  • Покупатели элитного жилья на Серебряном побережье, стоимостью от €500 000, имеют право претендовать на получение ВНЖ, так называемую «золотую визу», что дает массу преимуществ для жизни и передвижения по всем государствам ЕС.

Ситуация на рынке недвижимости

Хотя Португалию и не миновали кризисные снижения цен на недвижимость, падение было не столь стремительным и явным, как в соседней Испании. Восстановление показателей – как по стоимости, так и по объемам продаж – наметилось только в 2014 году, после трех лет упаднических настроений на рынке. Особенно явный рост стоимости недвижимости заметен на фоне укрепляющейся экономики Португалии. Так, в округах Коимбра и Лейрия за минувший год цены на жилье выросли на 4,2-4,5%, что выше средних показателей по стране.

На сегодняшний день недвижимость на Серебряном побережье на 15-20% дешевле аналогичных объектов в более популярных регионах страны – Алгарве и на Лиссабонской Ривьере. При этом развитие туризма, спортивных объектов и курортной инфраструктуры позволяет грамотным инвесторам разглядеть перспективы, которые в ближайшее десятилетие откроются перед сектором недвижимости этого региона.

На стоимость жилья Серебряного побережья влияет множество факторов, основными из которых считаются удаленность объекта от побережья и наличие вида на океан. Стандартные апартаменты Т2 площадью 60 кв. м могут обойтись в €70 000-140 000.

Районы, привлекательные для инвестиций

Если двигаться по Серебряному побережью с юга на север, то первым пунктом прибытия станет Эрисейра. Этот живописный городок в 50 км от Лиссабона знаменит на всех континентах как мировой заповедник серфинга (World Surfing Reserve) – единственный в Евразии. На участке побережья расположились более десятка пляжей каждый со своим характером и своими поклонниками. Недвижимость в Эрисейре всегда в цене, недаром состоятельные португальцы стремятся купить здесь «второе» жилье. Во всем лиссабонском регионе именно Эрисейра считается лучшим местом для ужина, прогулок под закатным солнцем и веселого отдыха в компании друзей.

Апартаменты и дома здесь стоят €140 000-260 000 соответственно.

Немного севернее расположился не менее знаменитый город Пениши. Изрезанная береговая линия предоставляет огромный выбор океанских пейзажей на любой вкус, а те, кто предпочитает видеть за своим окном зеленые холмы и поля, могут выбрать жилье в одном из современных коттеджных поселков неподалеку от города. Частично обнесенный стенами XVI века, этот город практически полностью окружен неспокойными водами Атлантики. К слову, в римские времени Пениши полностью был островом, но с течением времени остров и материк полностью срослись, образовав лишь узкий перешеек суши. Именно благодаря своему стратегическому расположению, в XVII веке в городе была построена одна из самых укрепленных португальских морских крепостей. На сегодняшний день город Пениши, который далеко вдается в океан и официально считается самым западным городом евразийского континента, популярен среди серферов всего мира. С порта в заливе Пениши отходят корабли на архипелаг Берленга.

Стоимость одного «квадрата» в среднем составляет €1100. Качественные апартаменты стоят от €100 000, а отдельные дома от €200 000.

Лучшим курортом на Серебряном побережье называют Прайя-дел-Рей, однако настоящую ценность этого места представляет одноименный гольф-поселок – потрясающее место для тех, кто любит природу и уединение игры в гольф на идеальном поле. Дома поселка находятся в уникальном окружении: с одной стороны подступают отроги горной цепи Сьерра-де-Монтежунту, с другой – уникальные ландшафты, образующие биосферный заповедник под защитой ЮНЕСКО. Венчают природную красоту Прайя-дел-Рей многокилометровые пляжи Атлантического океана.

Читать еще:  Тосненский водопад как добраться?

Именно благодаря расположению полей для гольфа, а, как известно, это довольно дорогой вид спорта, местные курорты разрабатывались с расчетом на состоятельных покупателей. Поэтому недвижимость здесь дороже, а ее качество – на порядок выше. Так, апартаменты (90 кв. м) с двумя спальнями, неподалеку от пляжа и поля для гольфа стоят €350 000.

Нельзя забывать и о находящемся в нескольких километрах городе-крепости Обидуше – истинном сокровище региона. Сюда приезжают тысячи туристов со всего мира, а в дни важных событий – таких как ярмарка шоколада, средневековый рыцарский турнир или рождественская деревня – поток посетителей становится неиссякаем. Обидуш – уютный городок с извилистыми средневековыми улочками, который раз в год превращается в шоколадную столицу Португалии, ведь именно здесь проводится международный фестиваль шоколада, в рамках которого сладкоежки всего мира могут попробовать самые невероятные блюда, основным ингредиентом которых неизменно остается шоколад. Здесь и пицца, и фрукты, и бургеры, и колбасы, и выпечка, и мясо – все приправлено шоколадом. Помимо гастрономической составляющей Обидуш известен своей уникальной историей. Дело в том, что король Португалии Диниш I преподнес этот город своей супруге в качестве свадебного подарка. Здесь они провели свой медовый месяц, и с тех пор Обидуш становился свадебным подарком каждой новой королеве Португалии. Сам город расположен на холме и окружен высокими каменными стенами, служившими ранее фортификационным целям. И по сей день город, полностью признанный памятником, обнесен крепостными стенами, которые теперь опоясывают лабиринты улиц, переулков и площадей с белыми домами, магазинами и ресторанами.

1 квадратный метр в апартаментах и домах стоит €1250-1500. В среднем квартиру можно приобрести за €136 000, а дома стоят около €300 000.

Еще одно маленькое, но весьма примечательное местечко округа Лейрия – курортный городок Сан-Мартинью-ду-Порту. По сути, это небольшая деревушка, численность которой едва превышает 2000 жителей, а знаменита она, прежде всего, своей гаванью в форме морской раковины. Благодаря очень узкому проливу, соединяющему бухту с морем, здесь практически никогда не бывает штормов и высоких волн, что делает этот укромный курорт идеальным местом для отдыха с детьми. Однако стоит учитывать, что, несмотря на 900-метровую заводь, вода даже в разгаре лета прогревается до освежающих +19 °С.

Статистика показывает, что стоимость 1 кв. м в муниципалитете Алкобаса, частью которого является Сан-Мартинью-ду-Порту, зафиксирована в диапазоне €980-1200. Апартаменты с двумя спальнями в жилом комплексе с бассейном в Сан-Мартинью-ду-Порту стоят около €130 000, дом с восемью спальнями в ближайшем пригороде можно приобрести за €260 000.

Следующим пунктом на пути к северу станет Назаре, знаменитый на весь мир серф-спот с рекордно высокими волнами. Серферы устанавливают здесь мировые рекорды, а «обычные» люди охотно покупают комфортную недвижимость. Местное жилье тоже стоит довольно дорого – около €1500 за кв. м. Квартира в Назаре обойдется примерно в €140 000, а для покупки отдельного дома потребуется бюджет в €300 000.

Фигейра-да-Фош – настоящая жемчужина побережья Центральной Португалии. Сюда приезжают жители всех окрестных городов: загорать, купаться, ужинать, любоваться волнами или закатом – каждый находит здесь занятие по душе. Зачастую здесь приобретают второе жилье: для отдыха на выходных, на Рождество, на Пасху – это своеобразный аналог ближних дач для столичных жителей. Поскольку город и порт Фигейра-да-Фош входит в округ Коимбра, стоит упомянуть и его одноименный центр, который также имеет определенную популярность в глазах иностранных инвесторов. Беря начало от римских поселений, современная Коимбра стала одним из эпицентров студенческой жизни благодаря местному университету – старейшему учебному заведению португалоязычного мира и одному из самых старых вузов Европы. На сегодняшний день главное здание Университета (Universidade de Coimbra) и старой библиотеки считаются основными достопримечательностями Коимбры. Сам город – довольно большой по португальским меркам – раскинулся на берегах реки Мондегу, но концентрация красивых зданий, достопримечательностей и памятных мест настолько велика, что за один день можно получить вполне цельное впечатление о городе.

Средняя стоимость жилья в округе Коимбра варьируется в пределах €1000-1400 за кв. м. Квартиры в среднем стоят €160 000, а за частный дом придется заплатить около €250 000.

Рекомендации по покупке

Недвижимость на Серебряном побережье чаще всего выбирают люди, которые хотят пожить вдалеке от столичного шума, с видом на океан, но без курортной сутолоки южного региона Португалии. В части красоты пейзажей Коста-де-Прата представляет гармоничное сочетание идеальных видов на океан Лиссабонского побережья и красоты природных пейзажей португальского Севера. Здесь немало исторических и туристических достопримечательностей, поэтому жизнь на Серебряном побережье будет интересна для каждого: и для иностранца, приезжающего в отпуск в собственный дом, и для бизнесмена, который решил вложить средства в развитие собственного бизнеса.

Для тех, кто готов потратить на недвижимость в Португалии от €500 000, страна готова предоставить пятилетнее разрешение на проживание. Этот документ дает право гражданам неевропейских стран жить, работать и учиться, а также свободно путешествовать по странам Шенгенского соглашения. По истечении пятилетнего срока пребывания можно претендовать на получение документа постоянного места жительства.

Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Михаила Чулкова, Евгению Урюпину и Алексея Самойловича (MICHAEL & JENEVA Portugal Property) и Марину Лейфер (Best Homes of Portugal).

photocredits: flickr / immo portugal

Португалия: жизнь на краю Европы

Португалия, когда-то владевшая половиной Южной Америки и Африки, сейчас осталась небогатой и страной на краю Европы со средней зарплатой ниже, чем в Эстонии (хоть это и в два раза выше, чем в России).

Туристы больше предпочитают Испанию. Даже зажравшиеся путешественники типа меня часто не видят разницы. Зато каждый слышал истории об уютных виллах на юге Италии, где винишко пьют вместо воды, закусывают свежими крабами, а завтрак растёт прямо на деревьях. Никто не знает как их найти, но очень хочется.

В этом фишка Португалии — она вся именно такая. Её относительно низкий уровень жизни — рай для путешественника. Забегаешь в любую кафешку, хватаешь осьминога, заливаешь его литром домашнего вина и даже не спрашиваешь сколько это стоит. Всё равно меньше 10 евро. Да, такие места можно найти и в остальных южных странах, но здесь их даже не нужно искать.

С разрешения автора, давно живущего в Португалии, вставляю копипасту его поста на лепре, которая должна открывать этот отчет:

В стране, которая по экономическим показателям не дотягивает даже до среднеевропейского уровня, однако продолжительность жизни здесь больше 80 лет. Cтране, которая пять веков назад была громадной империей, потом за сто лет умудрилась всё просрать, но забила на это большой caralho и томно скучает по тем временам под Porto, Fado и Saudade; стране, где восемь месяцев в году лето, а остальные четыре — весна и чуть–чуть осень, но можно нырнуть за облака на горных лыжах; где волны по тридцать метров и их можно брать на трёхфиновом шорте; где пахнет морем и жареными сардинами; где нет сиесты, но в обед все дружно выключают телефоны; где законов немного и их почти негде нарушить; страну, где выпить вина и сесть за руль — не преступление, а национальное блюдо — вяленую треску — импортируют из Норвегии; где вещества уже пятнадцать лет декриминализованы, но тяжёлых наркоманов почти нет; где длина береговой линии — 1753 км, а сухопутная граница только одна — с Испанией; где куча роскошных церквей, а бог всего один и имя ему — Атлантический Океан.

Дешево, много, в меру экзотично и повсюду. В Португалии не надо искать ресторан вдали от центральных улиц, потому что там тебе не по карману, или бояться, что в магазине тебе впарят двухевровое вино за тридцатку (привет, Ебучая Италия). И да, в отличии от Испании, тут не запрещено вливать в себя винишко из горла прямо на улице.

Транспорт, жилье и «португальский сервис»
— тут есть шутейки

В Лиссабон нас вёз испанский лоукостер Vueling, так как по пути мы решили заскочить в давно любимую Барселону. Отличный лоукостер, на сайте всё чётко и ясно, рюкзак бесплатно, самолеты новые, в аэропорту мозги не ебут и даже паспорт не смотрят. Теперь он делит первое место в моем топе с WizzAir.

В Лиссабоне аэропорт находится неприлично близко от города. Настолько неприлично, что пилотам приходится взлетать там в «бесшумном режиме» и это очень странно. Как будто двигатели не работают и разбег в два раза дольше. Зато удобно для прилетающих — из здания аэропорта можно уехать прям на метро.

Мы летели вдвоем, встали в три утра и порядком заебались, потому выбрали убер. Благо он тут не по 40 евро, как в Барселоне, а всего за пять. Пять евро чтобы довезти два тела прямо до кроватки — чистая вигода. На метро вышло бы три, невелика разница.

Отель оказался дофига-лухури-звездочным. Но это букинг виноват, подсунул нам дикий скидос как genius-путешественникам, пришлось брать. На ресепшене португальцы в пиджачках, их рабы-носильщики и ни одного компьютера — всё на бумажках. Так я познал «португальский сервис».

Нашу бумажку, естественно, потеряли. Потом оказалось, что мы приехали на четыре часа раньше чекина и номер нам давать не хотят. Хоть половина отеля и пустует в это время года, у них тут суровая клиентоориентированность. Клиенты ориентированы строго на хуй.

Когда со всем разобрались, оказалось, что до номера надо ехать на двух лифтах. Сначала вниз в подвал (они называют его «галерея», но нет, это подвал), а потом идти на другой конец здания, чтобы подняться на четыре этажа вверх. Логистика, достойная Почты России.

Читать еще:  Получение вида на жительство во Франции

Номер тоже строился по заветам беспощадного лухури. Естественно только с одной розеткой. Зато есть прозрачная (!) стенка в ванную комнату, вон фото справа. Задумку сего архитектурного чуда я не смог понять, наверное чтобы наблюдать как твой сосед срёт по утрам прямо с кровати. Еще из-за этой стенки в комнату постоянно набегает вода из душа, удобно.

С туалетами у них вообще своя атмосфера. В трёх разных отелях двери в туалет либо вообще не закрывались, либо в них была щель сантиметров на пять. Не могу это объяснить, может в жару так вентиляция лучше? Но ведь во время серьезных рабочих заседаний я хочу побольше звукоизоляции, простите.

Ну и, конечно же, все одеяла заправлены под матрас. Моя любимая тема для бомбёжа. Вы хоть раз пробовали перед сном достать его так, чтобы не уехала половина простыни? Ну вот нахуя? Валера, ты шо, тупой?

Из плюсов — в каждом отеле, где мы останавливались, в комнате был свой маленький чайник. В первый же день был куплен кофе и молоко, что радикально решило вопрос просыпания утром.

На краю Европы: самые живописные уголки Португалии

Богатая история и культура, теплый климат, первоклассный сервис и низкий уровень преступности – это про Португалию. При этом ее жители до сих пор хранят вековые традиции и культуру своего народа. В стране по-прежнему популярны рыбная ловля, производство текстиля и виноделие, а в сельских районах можно увидеть, что женщины носят корзины с покупками на голове. Какие же места обязательно стоит посетить в Португалии?

Знакомство с Португалией советуют начать с ее столицы – Лиссабона. Это современный, оживленный и яркий город, в нем много разнообразных развлечений и уникальных достопримечательностей. Лиссабон пропитан духом истории. Тут царит гостеприимная, радушная и непринужденная атмосфера и на каждом шагу можно встретить исторический памятник.

Считается, что Лиссабон основан во II веке до н. э. Впервые здесь в 1200 году до н. э. поселились финикийцы. Ученые полагают, что уже в те времена тут располагался торговый порт. В течение веков город неоднократно переходил из рук в руки. В разное время он принадлежал Римской империи, вестготам, исламскому халифату, Франции. Столицей Португалии Лиссабон стал в 1256 году. Лиссабон идеально подходит для семейного отдыха. Сюда стоит приехать ради долгих пеших прогулок по крутым улицам.Трех дней вполне достаточно, чтобы познакомиться с городом.

Яркий и колоритный Порту является одним из древнейших городов Европы, который становится популярнымтуристическим направлением. В Порту есть, на что посмотреть и чем заняться. В 1996 году исторический центр города получил от ЮНЕСКО статус объекта всемирного наследия.

Фирменный деликатес города – суп из требухи, поэтому жителей Порту продолжают называть «трипейрос» – «едоки требухи». В архитектурном смысле город разнообразен: здесь есть и средневековые памятники, и современные постройки. Осматривать это пешком интересно, но довольно трудно из-за холмистого ландшафта местности и множества лестниц.

Город Авейру Авейру славится своими каналами, архитектурой в стиле ар-нуво и сверкающими яркими красками лодками «молисейруш». За свою многовековую историю город переживал периоды упадка и расцвета, когда он был одним из богатейших в Португалии. Иногда город называют португальской Венецией из-за трех каналов и проплывающих по ним многочисленных ярких лодок. В Авейру часто приезжают туристы на однодневную экскурсию из Порту. В городе широкий выбор ресторанов, насыщенная ночная жизнь, а всего в нескольких минутах езды на автобусе пляжи Кошта-Нова. За 2-3 часа пребывания можно успеть посетить собор Авейру, парк Росиу, заглянуть на рыбный рынок, побывать в рыбацком районе, побродить вдоль каналов. К этому можно добавить часовую прогулку на лодке по лагунам, после чего сделать остановку на ланч, чем и завершить интересную, неторопливую и приятную однодневную экскурсию.

Долина Дору расположена на севере Португалии, вдоль реки с одноименным названием. Тут находится винодельческий регион Алту-Дору, входящий в список всемирного наследия ЮНЕСКО. На здешних склонах делают знаменитые портвейны и столовые вина.По долине можно путешествовать пешком, поездом, на автомобиле, круизном теплоходе и даже на вертолете. Чтобы лучше оценить красоту долины, поднимитесь на смотровые площадки, с них открываются потрясающие виды. Портвейны и лучшие сорта ароматных вин, знаменитых на весь мир рождаются в винодельческих районах Алту-Дору (верхнее Дору). Особенности местности позволяют создавать здесь многоуровневые «террасные» виноградники. Интересно, что часть местных виноделов до сих пор не используют в производстве современное технологическое оборудование. Туристам это только на руку. Первые письменные упоминания о производстве сладких портвейнов появились в XVII веке, однако археология говорит, что виноделие в этом регионе было развито еще в III-IV веках. В XVIII веке портвейн стал мировой знаменитостью. Португальский король подписал специальный указ, определяющий земли под производство портвейна. Таким образом Алту-Дору стал первым в мире винодельческим районом, где границы были законодательно установлены. Столовые вина впервые стали экспортировать с территории Дору в середине прошлого века. Сначала это было только вино Barca Velha, затем к нему присоединились и другие сорта вин.

Мадейра – остров в Атлантическом океане и автономный регион Португалии. До африканского побережья отсюда 600 км, а до Европы – тысяча. Эта часть африканского континента поднялась со дна в результате извержения вулкана, круглый год температура здесь колеблется в пределах 16-26 градусов, а купаться в океане можно даже зимой. В общей сложности на Мадейре проложены сотни километров туристических маршрутов разного уровня сложности. Можно совершить поход между двумя самыми высокими горами острова – Арейру и Руйву на высоте более 1800 м над уровнем моря.А можно прогуляться по одному из десятков маршрутов с живописными видами, проложенных в лесах вдоль оросительных арыков, которые здесь называют левадами.Любителям морских пейзажей может приглянуться маршрут к самой восточной точке острова – мысу Сан Лоренцо, проходящему среди скал и утесов, с двух сторон окруженных морем. Также доступны рафтинг, полеты на параплане и легкомоторных самолетах, морская рыбалка и другие активности.

Преодолев путешествие в 1,5 тыс. километров через океан от материковой Португалии, можно посетить живописныйуголок субтропической природы – Азорские острова. Всего в архипелаг входит 9 островов, занимающих общую площадь около 2300 кв. км. Самым крупным из них является остров Сан-Мигель, где находится столица этого автономного региона – Понта-Делгада. Также остров известен наивысшей точкой Португалии – это действующий вулкан высотой более 2300 метров. Отдых на Азорских островах – это повод отвлечься от шумных поездок по оживленным португальским городам и слиться с первозданной природой. Среди развлечений на острове можно выделить морскую рыбалку и наблюдение за китами на арендованных яхтах, прогулочный туризм на потухший вулкан, купание в бассейнах с термальными источниками, посещение необычайно красивых озер, водопадов и природных парков.

Португалия – Что делать на краю старого света?

Для большинства жителей Европы не секрет, что португальское побережье – рай для серфинга. Почему же российские искатели волн и неравнодушные к этому спорту предпочитают Бали?

Мне интересно, засматриваясь на спортивный канал или вспоминая юность за просмотром “На гребне волны”, вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы попробовать себя в серфинге? Если очарование и притягательная энергетика момента единения с природой это фактор для романтиков, то для прагматиков можно сказать про идеальное тело и, как ни удивительно, развитие в своем характере таких качеств, как терпеливость, целеустремленность и (!) умение выбирать цели.

Раз уж мы заговорили о прагматизме, то нельзя не заметить насколько доступно все это удовольствие. Для начала можно посмотреть на карту – в сравнении с райским уголком Индонезии, не безосновательно считающимся меккой для любителей волн от новичков до гуру, Атлантическое побережье для жителей центральной Росии почти на 5 000 км. ближе! Что приятно радует ценами на билеты (от €300), часами в пересушенном салоне самолета и небольшой разницей в часовых поясах. Конечно нужна будет виза, зато консульство Португалии славится своей лояльностью и в большинстве случаев выдает шенгенские визы на полгода.

Посерфить на побережье крайней континентальной страны Европы можно круглый год – ну разве только зимние волны будут великоваты для новичков. В теплое время года, а это с апреля по октябрь, южная часть Португалии нагревается до +29 градусов, а северная до +24 и это вдобавок к тому, что это страна с самым большим количеством солнечных дней в Европе.

Местные серф-школы предлагают дружелюбные цены на полный пакет – а именно недельный пакет из проживания, занятий с инструктором и полной экипировкой для серфинга обойдется в районе €350-600 в зависимости от сезона. А в свете экономических дрязг есть все предпосылки к тому, что отдых здесь станет еще дешевле.

Меня приятно удивило, что практически все инструктора имеют если не степень, то высшее образование, как правило связанное со спортом, педагогикой или экологией. Это в добавок к опыту, исчисляющемуся десятилетиями.

А еще страна радует своей кухней – самые простые продукты складываются в восхитительные блюда, а дополняет их местное вино, которое не смотря на то, что стоит буквально копейки (от €1,5) радует великолепным вкусом. Морепродукты в Португалии это еще одна радость для гурмана – Атлантика может удивить разнообразием при этом не переставая радовать ценами.

Для меня Португалия стала открытием и любовью с первого взгляда. Даже если закрыть глаза на перечисленные преимущества – забыть о ее потрясающей своей простотой энергетике невозможно.

Если вам понравилась эта статья, оставьте пожалуйста в комментарии ответ – хотели бы вам попробовать серфинг на Португальском побережье или же вы предпочтете азию?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector